三年內不征房產(chǎn)稅不值一駁
    2010-05-25    作者:葉檀    來(lái)源:中國證券網(wǎng)

    市場(chǎng)越敏感,信息越值錢(qián)。目前房地產(chǎn)與證券市場(chǎng)都處于敏感期,因此相關(guān)信息滿(mǎn)天飛。
  房產(chǎn)稅三年內不征,如此吸引眼球的新聞成為重要財經(jīng)新聞,但此說(shuō)法不堪一駁。筆者較早前聽(tīng)說(shuō)此新聞,預料市場(chǎng)會(huì )有些反應,但并未當真。因為,面對紛繁的財經(jīng)新聞要有兩個(gè)基本判斷,第一,信息發(fā)布渠道是否權威;第二,政策是否符合市場(chǎng)的實(shí)際情況——聽(tīng)風(fēng)就是雨將會(huì )喪失對于經(jīng)濟邏輯的獨立判斷能力。
  發(fā)布消息的人士只能代表個(gè)人觀(guān)點(diǎn)。三年內不征房此消息是媒體采訪(fǎng)某官方研究人員后發(fā)布。
  發(fā)改委產(chǎn)業(yè)研究所所長(cháng)助理黃漢權明確表態(tài):三年之內免談房產(chǎn)稅。媒體根據此前國家稅務(wù)總局表示,地方對房產(chǎn)稅征收范圍沒(méi)有解釋權,得出結論,樓市調控不會(huì )再有新政策,政府將放松對房地產(chǎn)的調控。而國家發(fā)改委經(jīng)濟體制綜合改革司司長(cháng)孔涇源稱(chēng),發(fā)改委的確是在制定一項房地產(chǎn)規劃,但該規劃只是“十二五”規劃中一個(gè)常規規劃,出臺的時(shí)間也在明年下半年。央行研究局研究員鄒平座也表示,“樓市調控政策短時(shí)期將進(jìn)入政策冷靜期!
  上訴諸多政府經(jīng)濟學(xué)家的觀(guān)點(diǎn),只能印證有一批政府經(jīng)濟學(xué)家認為,房產(chǎn)新政不應當出臺,當然,也有財政部財政科學(xué)研究所所長(cháng)賈康等表示,征收條件已經(jīng)成熟,所有這些對立的觀(guān)點(diǎn)與政府正式發(fā)布政策相差十萬(wàn)八千里,不應被視作政策官方發(fā)布。打個(gè)比方,央行貨幣政策專(zhuān)家可能認為目前利率需要上升,但該專(zhuān)家的觀(guān)點(diǎn)只能成為個(gè)人觀(guān)點(diǎn),而不應視為央行觀(guān)點(diǎn),否則,央行今天降息明天升息,忙得過(guò)來(lái)嗎?
  重要的是,對于政策的了解必須與經(jīng)濟內在邏輯相一致。我國的經(jīng)濟內在邏輯是,經(jīng)濟結構轉型進(jìn)入深水區,已經(jīng)是大勢所趨。同時(shí),面對的經(jīng)濟環(huán)境十分復雜,實(shí)體經(jīng)濟沒(méi)有真正復蘇,物價(jià)上升,金融市場(chǎng)產(chǎn)生貨幣緊縮預期下的恐慌。
  圍繞著(zhù)經(jīng)濟穩定與結構調整的目標,經(jīng)濟政策實(shí)時(shí)進(jìn)行微調,才能適應瞬息萬(wàn)變的市場(chǎng)形勢。在一連串的房地產(chǎn)新政出臺后,必須進(jìn)入效果觀(guān)望期,決定下一步政策。此時(shí)某政府部門(mén)研究所的某位研究員,顯然無(wú)法鐵口直斷未來(lái)經(jīng)濟形勢究竟如何,政策應該如何微調。但可以肯定的是,一旦到某個(gè)臨界點(diǎn),政策可能微調,但促進(jìn)中國經(jīng)濟結構轉型的大方向不可能發(fā)生變化。
  不出意外,上訴新聞出臺后,國家發(fā)改委做出澄清。國家發(fā)改委稱(chēng),產(chǎn)業(yè)研究所屬于研究機構,并不能夠代表發(fā)改委的立場(chǎng),“內容嚴重失實(shí),造成了極為惡劣的影響”;而財政部財政科學(xué)研究所所長(cháng)賈康當日表示:“三年不談,那是研究人員說(shuō)的,并不能代表官方!碑斎,依舊上訴邏輯,賈康的觀(guān)點(diǎn)只能代表個(gè)人,并不能代表財政部。
  把政府部門(mén)研究者個(gè)人觀(guān)點(diǎn)當作政府部門(mén)觀(guān)點(diǎn),或者政府部門(mén)有意放風(fēng)探測市場(chǎng)的非正式說(shuō)法,就匆忙定論,如此的結論或者暗示是粗忽的。
  在市場(chǎng)情況越來(lái)越復雜的今天,必須有堅定的信念、嚴密的邏輯、相對準確的數據,才能對市場(chǎng)做出較為近似的判斷。媒體在強調有關(guān)觀(guān)點(diǎn)只能代表研究者個(gè)人的同時(shí),政府部門(mén)對于所屬研究機構的研究人員也必須做出只能代表個(gè)人、不應進(jìn)行政策暗示擾亂市場(chǎng)的規定。否則,市場(chǎng)消息滿(mǎn)天飛,只便宜了做內幕交易的人士,其他人都會(huì )成為受損者。

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