中國經(jīng)濟有兩大“內傷”沒(méi)有解決：日漸惡化的投資金融環(huán)境、嚴重的產(chǎn)能過(guò)剩。這兩大頑疾引發(fā)制造業(yè)資金以及逃避通脹的避險資金，由實(shí)體經(jīng)濟流入虛擬經(jīng)濟，再加上從去年以來(lái)政府實(shí)行的一系列刺激經(jīng)濟舉措，形成了活躍的火山巖漿。
　　這個(gè)火山還被插了兩個(gè)導管。第一個(gè)導管是，中國老百姓不能自己買(mǎi)地、自己建房，需要向開(kāi)發(fā)商買(mǎi)，開(kāi)發(fā)商跟政府之間又有千絲萬(wàn)縷的勾結。這種人為的壟斷，導致房?jì)r(jià)必然高。第二個(gè)導管是，中國是全世界少數的、幾乎都以商品房為主的國家。1998年，當時(shí)的規定是整個(gè)地產(chǎn)發(fā)展必須是80%經(jīng)適房、10%廉租房和10%商用房。到了2003年，這一規定突然被改為80%具有保障性質(zhì)的商品房、10%廉租房和10%商用房，這就等于90%都是商品房，因此中國房地產(chǎn)變成以商品為主導的住房市場(chǎng)。
　　如今，這兩個(gè)導管同時(shí)噴發(fā)，到今天已經(jīng)很難調控。至今關(guān)于房地產(chǎn)調控的幾十個(gè)政策都造成越調控，房?jì)r(jià)越高的尷尬。原因很簡(jiǎn)單，巖漿溫度多高啊，這些調控政策最后統統都被巖漿熔化了。我感到更擔憂(yōu)的是，如果堵住火山的話(huà)會(huì )更糟糕，巖漿一定會(huì )從地殼的最薄弱環(huán)節爆發(fā)，比如說(shuō)房產(chǎn)稅。
　　所以，破解目前高房?jì)r(jià)難題的出路有二：一是解決企業(yè)家面臨的問(wèn)題，幫助企業(yè)家改善投資經(jīng)營(yíng)環(huán)境；二是封住兩個(gè)“導管”，在一定政策范圍內，允許老百姓自己買(mǎi)地建房，大批量地提供經(jīng)濟適用房、廉租房，并且是公開(kāi)、公平、透明的，這才能夠起到標本兼治的作用。