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| 2010-06-02 作者:易憲容 來(lái)源:人民網(wǎng) |
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“保障性住房占的比例不會(huì )太大，整個(gè)比重不能超過(guò)10%，它主要關(guān)注的弱勢居民的住房問(wèn)題�！敝袊鐣�(huì )科學(xué)院金融研究所研究員易憲容日前在接受記者采訪(fǎng)時(shí)表示，“保障性住房這幾年做的不錯，特別是棚戶(hù)區改造，確實(shí)解決了一些群眾的住房問(wèn)題。保障性住房是國家應該做的，但是不能把保障性住房作用過(guò)高的估計�，F在問(wèn)題是低收入民眾占的比例過(guò)高，政府的財力永遠是十分有限�！�
在談到“夾心層”住房問(wèn)題時(shí)，易憲容表示：“我認為根本不存在夾心層，房?jì)r(jià)跌下來(lái)還有夾心層嗎？為什么買(mǎi)不起，為什么保障性住房重要？是因為房?jì)r(jià)太高了，炒房的人多了。大家把購買(mǎi)住房作為賺錢(qián)的工具，這時(shí)對些人來(lái)說(shuō)，住房沒(méi)有著(zhù)落了�！�
他指出，建保障性住房是政府的基本政策，只要把房地產(chǎn)市場(chǎng)的炒作控制住，就不存在“夾心層”這個(gè)概念了。
“控制炒房的方式也很簡(jiǎn)單，信貸和稅收做一個(gè)調整就可以了。如果把住房回歸一個(gè)居住的功能，不讓你賺錢(qián)，房?jì)r(jià)就會(huì )跌得很厲害�！币讘椚菡J為，這次“國十條”就是要從根本上做調整。他稱(chēng)，“國十條”與2003年以來(lái)的任何房地產(chǎn)宏觀(guān)調控政策有本質(zhì)上的不同。如果圍繞著(zhù)以下三個(gè)方面的政策能夠全面落實(shí)，那么中國房地產(chǎn)市場(chǎng)將發(fā)生巨大的變化。第一，“國十條”要重新界定房地產(chǎn)業(yè)性質(zhì)，根本宗旨是民生，它不僅僅是經(jīng)濟問(wèn)題，更重要的是民生問(wèn)題，是保證居民基本居住條件的問(wèn)題，是國家金融安全的問(wèn)題及國家經(jīng)濟協(xié)調發(fā)展的問(wèn)題。第二，“國十條”要改變當前房地產(chǎn)的暴利商業(yè)模式，讓過(guò)高的暴利擠出，實(shí)現整個(gè)社會(huì )利益均衡。第三，“國十條”要改變當前房地產(chǎn)以投資需求為主導而改變?yōu)橄M為主導，住房不是賺錢(qián)工具，要嚴厲打擊房地產(chǎn)投機炒作。
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