“目前房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現出量跌價(jià)滯的態(tài)勢，再過(guò)一個(gè)季度左右房地產(chǎn)市場(chǎng)可能會(huì )面臨全面調整，房?jì)r(jià)會(huì )有所下降，但下降到什么程度不好說(shuō)�！眹�土資源部部長(cháng)徐紹史表示。（據《新京報》）

　　從4月中旬新一輪力度最大的房地產(chǎn)調控開(kāi)始后，房地產(chǎn)管理主要職能部門(mén)主要官員首次表態(tài)和預測中國房地產(chǎn)可能全面調整、房?jì)r(jià)將會(huì )下降。作為中央政府主要部門(mén)的負責人如此直言大膽預測房?jì)r(jià)下跌，迄今為止還沒(méi)有見(jiàn)到過(guò)。這將給市場(chǎng)帶來(lái)許多猜測，必將對百姓購房預期、對市場(chǎng)整體走勢都帶來(lái)一定影響。
　　有人據此分析，中央關(guān)于房地產(chǎn)新一輪調控政策將很快密集出臺，有人預測這將預示著(zhù)房地產(chǎn)市場(chǎng)將由四月中旬以來(lái)交易量大幅下跌但是房?jì)r(jià)依然堅挺、價(jià)格處于拉鋸狀態(tài)快速進(jìn)入量?jì)r(jià)齊跌狀態(tài)。
　　國家統計局發(fā)布的數據顯示，5月份，全國70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲12.4%，環(huán)比上漲0.2%。其中，新建住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲15.1%，環(huán)比上漲0.4%。房?jì)r(jià)上漲依然很猛。
　　雖然，進(jìn)入6月份見(jiàn)諸媒體的房?jì)r(jià)下跌、天價(jià)地被收回罰款、開(kāi)發(fā)商自動(dòng)降價(jià)或者變相降價(jià)銷(xiāo)售、一些開(kāi)發(fā)商發(fā)表關(guān)于房?jì)r(jià)走弱、價(jià)格下降的預測等越來(lái)越多。但是，必須清醒地看到，房地產(chǎn)調控面臨異常困難的形勢，調控基礎脆弱、不鞏固，反彈力度正在增大，房?jì)r(jià)再次報復性上漲因素增多。從國際上看，美國最新經(jīng)濟(310358,基金吧)數據不樂(lè )觀(guān)，歐洲債務(wù)危機影響在加深，經(jīng)濟二次探底的預測越來(lái)越強烈。這給中國習慣于大舉投資式拉動(dòng)經(jīng)濟提出了新的要求。
　　從國內情況看，中國經(jīng)濟增速放緩可能出現，中國A股大幅下挫居世界首位，這使得再加大還是“到此為止”的房地產(chǎn)調控面臨兩難選擇。
　　從房地產(chǎn)市場(chǎng)的本身情況看，6月19日新一輪匯改重啟后，人民幣大幅升值的預期使得熱錢(qián)加速進(jìn)入中國市場(chǎng)，挑戰調控。一些重點(diǎn)城市房?jì)r(jià)反彈跡象已經(jīng)出現，比如深圳。在這種預期調控加力和預期調控不可持續的博弈下，中國樓市又走到了十字路口。
　　此時(shí)，國土資源部部長(cháng)徐紹史明確指出，再過(guò)一個(gè)季度，“房?jì)r(jià)會(huì )下降”，這無(wú)疑給中國樓市調控指明了道路，使得拉鋸、博弈失去了平衡，將會(huì )大大改變市場(chǎng)預期。當然，僅依靠中央一個(gè)部門(mén)力量是不夠和有限的。在住建部、財政部、央行和銀監會(huì )等配合下，新一輪調控政策將會(huì )出臺，房地產(chǎn)全面調整、房?jì)r(jià)明顯下降將為期不遠。
　　無(wú)論國內外經(jīng)濟形勢怎樣，無(wú)論股市如何，唯一不能動(dòng)搖的就是樓市調控政策。因為，所有經(jīng)濟風(fēng)險都表現為經(jīng)濟金融泡沫破滅風(fēng)險，而吹大經(jīng)濟金融泡沫的正是樓市和資本市場(chǎng)。樓市只要走扎實(shí)，整個(gè)經(jīng)濟發(fā)展速度再快風(fēng)險也不會(huì )太大。