中國房地產(chǎn)價(jià)格6月份微幅下降，這是近18個(gè)月來(lái)的頭一次。這個(gè)跡象表明，中國政府遏制房地產(chǎn)投機和讓經(jīng)濟降溫的努力正開(kāi)始奏效。
　　繼上周末數據顯示進(jìn)口和貨幣供應增長(cháng)放緩后，這些房?jì)r(jià)數據進(jìn)一步說(shuō)明，中國經(jīng)濟在刺激措施的推動(dòng)下經(jīng)歷了一段快速擴張期后，正在趨弱。
　　6月份，中國70個(gè)大中城市的平均房?jì)r(jià)較5月份下降0.1%，這正是政策制定者們希望在房地產(chǎn)市場(chǎng)策劃的那種溫和冷卻。
　　面對許多城市公寓價(jià)格高企所引發(fā)的、日益高漲的社會(huì )緊張情緒，中國政府在4月中旬出臺一系列措施，加大為第二套住房申請抵押貸款的難度，并增加住宅建設的土地供應量。
　　鑒于房地產(chǎn)迄今是中國經(jīng)濟的增長(cháng)引擎之一，中國政府希望在其精心安排整體經(jīng)濟“軟著(zhù)陸”之際，避免出現房?jì)r(jià)大幅下跌的局面。
  　中國房?jì)r(jià)的同比漲幅連續第二個(gè)月縮小，從5月份的12.4%縮小至6月份的11.4%。
　　不過(guò)，一些分析師相信，鑒于4月宣布措施后樓市已幾乎陷入停頓，多數城市的成交量減少逾半，房?jì)r(jià)的進(jìn)一步大幅下跌是不可避免的。
　　“上個(gè)月的這種價(jià)格下降還不夠。它只是說(shuō)明價(jià)格不會(huì )再上漲，”上海光大證券(Everbright Securities)的翁非玉表示。
　　渣打銀行(Standard Chartered)估計，中國多數城市的房?jì)r(jià)將下跌10%至20%，而在去年漲幅最高的上海、北京和深圳，跌幅將達到20%至30%。
　　國際貨幣基金組織(IMF)前首席經(jīng)濟學(xué)家肯尼斯·羅格夫(Kenneth Rogoff)上周對彭博社(Bloomberg)表示，房?jì)r(jià)將出現“崩盤(pán)”，對銀行體系構成壓力。
　　雖然其它跡象也表明國內需求正在趨弱，包括汽車(chē)銷(xiāo)量和發(fā)電量增長(cháng)放緩，但中國的出口仍在全球經(jīng)濟引發(fā)各方擔憂(yōu)之際繼續反彈。6月份，中國出口同比猛增44%，對美國和歐洲的出口增長(cháng)都相當強勁。

　  “中國的復蘇仍然是穩固的，但已從今年早些時(shí)候的高速度減緩”，加拿大皇家銀行資本市場(chǎng)(RBC Capital Markets)的布萊恩·杰克遜(Brian Jackson)表示。
　　多數分析師相信，中國政府將在今后幾個(gè)月內保持對樓市的強硬立場(chǎng)，力求防止新的泡沫吹大。不過(guò)，據一家中國報紙昨日報道，某些大城市的銀行已恢復為第三套住房提供抵押貸款。