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| 開(kāi)發(fā)商違法豈能讓購房人受過(guò) |
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| 2010-07-28 作者:趙鋒 來(lái)源:京華時(shí)報 |
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房子居住多年，產(chǎn)權證卻遲遲辦不下來(lái)，這事誰(shuí)趕上都得鬧心。蘭州天正房地產(chǎn)公司開(kāi)發(fā)的中廣金色家園小區，部分購房者入住4年了仍然拿不到房產(chǎn)證，小孩落戶(hù)和上學(xué)遇到種種困難。蘭州房地產(chǎn)交易中心給出的理由是，開(kāi)發(fā)企業(yè)違法違規超建擴建等原因造成規劃驗收不達標，無(wú)法取得辦理產(chǎn)權證的相關(guān)手續。
驗收未達標的房屋沒(méi)有資格獲得產(chǎn)權證，這么說(shuō)似乎合情合理。但既然未被驗收，房屋是如何繞開(kāi)相關(guān)多個(gè)部門(mén)的層層把關(guān)而“出生”的？又是如何堂而皇之地向購房者銷(xiāo)售的呢？
到底是開(kāi)發(fā)商擁有瞞天過(guò)海的神通，還是監管部門(mén)履行職責不到位，蘭州市有關(guān)部門(mén)的辯解道出了實(shí)情。原來(lái)，當監管部門(mén)發(fā)現開(kāi)發(fā)商違法違規操作后也進(jìn)行了處理——罰款，但開(kāi)發(fā)商不交罰款，他們便在產(chǎn)權問(wèn)題上卡購房者，還美其名曰“倒逼”開(kāi)發(fā)商接受處罰。
開(kāi)發(fā)商違法，讓購房人受過(guò)，這樣的監管既是對開(kāi)發(fā)商違法行為的放縱，也是對購房者合法權益的漠視和侵害。如果連政府職能部門(mén)都不能制止開(kāi)發(fā)商的違法行為，購房人又當如何有效維護自身的合法權益？
“權為民所用”是掌握行政權力的各級職能部門(mén)必須遵循的基本準則。對開(kāi)發(fā)商的種種違法違規行為施以行政處罰的目的，在于制止和糾正其違法違規行為，維護房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序和消費者的合法權益。遺憾的是，人們從蘭州有關(guān)部門(mén)的做法和解釋中沒(méi)有看到這樣的積極努力，感受到的卻是把難題“踢”給群眾的不負責任。
消極應付、回避責任不是正確的履職之道。購房者的基本權益因開(kāi)發(fā)商的問(wèn)題而受到侵害，有關(guān)部門(mén)理當切實(shí)負起責任，依法運用多種手段盡快解決問(wèn)題，為群眾排憂(yōu)解難。
據悉，蘭州市未辦產(chǎn)權證的房屋數量不少，時(shí)間從兩三年到十多年不等，“辦證難”成為當地百姓反映集中的問(wèn)題之一。蘭州市政府日前宣布，從今年8月1日開(kāi)始到明年底集中攻堅，解決房屋產(chǎn)權登記歷史遺留問(wèn)題。但愿這樣的“集中攻堅”能扎實(shí)推進(jìn)，分清責任，依法處理，實(shí)現保護群眾合法權益的目的。
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