|
| 美國房產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會(huì )下調今明兩年樓市預期 |
|
|
|
|
|
|
| 2007-05-10 來(lái)源:經(jīng)濟參考報 |
|
|
本報紐約電
據美聯(lián)社消息，由于貸款標準提高以及次級抵押貸款市場(chǎng)危機，美國全國房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會(huì )8日下調了今明兩年對美國房地產(chǎn)市場(chǎng)的預期。
該協(xié)會(huì )公布的數據顯示，今年美國舊房銷(xiāo)量將為629萬(wàn)套，比去年的648萬(wàn)套有所減少。今年舊房交易中間價(jià)預計下降1%，至每套21.98萬(wàn)美元，而明年價(jià)格有望回升1.4%。
新房銷(xiāo)售方面，預計今明兩年將從去年的105萬(wàn)套分別降至86.4萬(wàn)套和93.6萬(wàn)套。新房交易中間價(jià)今年將為24.64萬(wàn)美元，明年預計上漲2.2%。
此外，今明兩年新房開(kāi)工量將從去年的180萬(wàn)套分別降至146萬(wàn)套和152萬(wàn)套。房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會(huì )同時(shí)預計，30年期固定利率房貸的利率今年第四季度將從目前的6.16%升至6.5%。
房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會(huì )的經(jīng)濟學(xué)家指出，投機者過(guò)去5年將房?jì)r(jià)推至歷史高位，他們資金的撤出必然導致房市降溫。然而，美國整體經(jīng)濟形勢依然向好，房地產(chǎn)市場(chǎng)將在今年下半年實(shí)現“軟著(zhù)陸”。 |
|
|
|
|