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| [國外房?jì)r(jià)調控]俄羅斯將住宅建設列入優(yōu)先項目 |
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| 2007-05-28 本報駐莫斯科記者:岳連國 來(lái)源:經(jīng)濟參考報 |
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近年來(lái)俄羅斯房?jì)r(jià)持續攀升，莫斯科市目前的平均房?jì)r(jià)已達每平方米4200美元左右。高房?jì)r(jià)使大多數俄羅斯人的居住條件難以得到改善。
2005年秋，俄羅斯總統普京將住宅建設列入國家優(yōu)先項目，主要目標是加快危舊房改造，推動(dòng)經(jīng)濟適用房建設，保障房?jì)r(jià)趨于合理，使更多普通百姓能夠買(mǎi)得起房。
主抓國家優(yōu)先項目落實(shí)的俄羅斯第一副總理梅德韋杰夫說(shuō)，為有效抑制房?jì)r(jià)上漲，有關(guān)部門(mén)應努力增加住房供應量，并采取措施嚴厲打擊住房建設和銷(xiāo)售領(lǐng)域的腐敗現象和哄抬房?jì)r(jià)行為。
業(yè)內人士認為，新房供應量不足是造成俄羅斯房?jì)r(jià)暴漲的主要原因。今年初以來(lái)，在政府各項措施的推動(dòng)下，新房供應量大幅增加。數據顯示，今年第一季度，俄羅斯新建住房946.6萬(wàn)平方米，比去年同期增加51.1%。新建住房面積最多的是莫斯科市和莫斯科州，新建住房面積達到230萬(wàn)平方米，約占全國新建住房總面積的24%。
為了遏制房?jì)r(jià)過(guò)快上漲，俄政府還采取措施規范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，打破建筑市場(chǎng)的壟斷局面。業(yè)內人士認為，俄羅斯房?jì)r(jià)明顯過(guò)高，部分原因可能是由于房地產(chǎn)商聯(lián)手操控市場(chǎng)價(jià)格。為此，俄檢察機關(guān)委托聯(lián)邦反壟斷局于去年下半年對莫斯科和圣彼得堡等大城市的高房?jì)r(jià)開(kāi)展了專(zhuān)項調查。
與此同時(shí)，俄羅斯政府計劃在新住宅區的水、電和供熱等基礎設施建設方面向房地產(chǎn)公司提供資金支持，以推動(dòng)房?jì)r(jià)下降和增加房屋供應量。政府還準備向居民推薦一批信譽(yù)好的房地產(chǎn)公司，以保障他們能以合理的價(jià)格購買(mǎi)到質(zhì)量好的住房。 |
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