本報紐約電
根據一項最新調查，受次級抵押貸款危機影響，今年第二季度美國房屋價(jià)格繼續下跌，不過(guò)速度有所放緩。
美國全國房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會(huì )15日公布的調查結果顯示，第二季度美國單戶(hù)住宅中間價(jià)格為22.38萬(wàn)美元，比上年同期下跌1.5%，為連續第四個(gè)季度下跌。此外，在第二季度中，美國房屋銷(xiāo)售降幅比價(jià)格降幅更大，單戶(hù)住宅銷(xiāo)量按年率計算為591萬(wàn)套，同比下降10.8%。許多市場(chǎng)的房屋庫存已達到8個(gè)月的供應量，新房建筑商蒙受巨額損失。
至6月底，30年期房屋抵押貸款利率已從4月初的6.17%漲到6.67%。受次級房貸風(fēng)波影響，房貸市場(chǎng)面臨危機，導致資金緊縮，許多潛在購買(mǎi)者無(wú)法申請到貸款。貸款拖欠率上升使房屋被沒(méi)收的情況增加，使許多空置房屋進(jìn)入市場(chǎng)。
調查還顯示，在美國各城市地區中，紐約州的埃爾邁拉房?jì)r(jià)跌幅最大，下跌17.9%；其他跌幅較大的地區包括佛羅里達州的棕櫚灣，下跌15%；艾奧瓦州的達文波特，下跌11.3%；佛羅里達州的薩拉索塔，下跌11.3%。 |
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