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| 專(zhuān)家指出次貸危機不會(huì )波及歐洲房地產(chǎn)市場(chǎng) |
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| 2007-08-21 來(lái)源:經(jīng)濟參考報 |
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本報布魯塞爾電
據法新社19日報道，雖然美國次級抵押貸款危機對歐洲金融行業(yè)造成一定沖擊，但專(zhuān)家指出次級債危機并不會(huì )波及歐洲房地產(chǎn)市場(chǎng)，歐洲也不可能出現像美國一樣的次級抵押貸款危機。
法國興業(yè)銀行地產(chǎn)分析師米歇爾·瓦拉爾多認為，目前看來(lái)，次級債危機沒(méi)有對歐洲房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生負面影響。經(jīng)濟學(xué)家們普遍預計，歐洲房地產(chǎn)市場(chǎng)在經(jīng)歷了多年上漲之后，有可能實(shí)現軟著(zhù)陸。美國式的次級債危機不太可能在歐洲出現，因為歐洲銀行在放貸時(shí)對信用要求很高，而且住房需求非常旺盛。
不過(guò)，也有專(zhuān)家指出，未來(lái)歐洲房地產(chǎn)市場(chǎng)也將面臨一些風(fēng)險。法國巴黎大學(xué)經(jīng)濟學(xué)教授米歇爾·穆亞爾認為，如果歐洲銀行收緊放貸項目，并且歐洲央行持續提高利率，歐洲房地產(chǎn)市場(chǎng)可能將遭受打擊。
報道說(shuō)，從具體國家來(lái)看，英國和西班牙的房地產(chǎn)市場(chǎng)在歐洲各國中較為脆弱。在多年上漲之后，房地產(chǎn)價(jià)格偏高，而且隨著(zhù)歐洲央行進(jìn)一步加息，購房者的還貸壓力將有所增加。不過(guò)，經(jīng)濟學(xué)家認為，由于宏觀(guān)經(jīng)濟良好，兩國住房需求依然旺盛，而且今年以來(lái)房?jì)r(jià)上漲速度已經(jīng)放緩，因而也不大可能出現大的危機。 |
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