本報倫敦電 據英國《金融時(shí)報》26日報道，倫敦金融城的投資者現在將大量賭注押在了一種新近開(kāi)始交易的金融衍生品合約——遠期房地產(chǎn)交易合約上。這種衍生品合約預期英國住房?jì)r(jià)格在未來(lái)一年時(shí)間內將下跌7%。
　　報道說(shuō)，此前英國全國建房互助會(huì )等機構對未來(lái)英國房?jì)r(jià)變化趨勢作出了溫和下滑的預測，但是一些金融投資產(chǎn)品紛紛調高了對未來(lái)房?jì)r(jià)下跌幅度的估計。遠期房地產(chǎn)交易合約預期英國住房?jì)r(jià)格明年將從每套19.8萬(wàn)英鎊跌至18.4萬(wàn)英鎊，并在未來(lái)5年時(shí)間內維持這一水平，直至下一輪增長(cháng)開(kāi)始。
　　報道指出，過(guò)去數月間，這種遠期交易合約的交易量大量增加，充分說(shuō)明金融城投資者對英國未來(lái)房地產(chǎn)價(jià)格大幅下跌的認同。一些銀行家表示，這一現象是目前數以百萬(wàn)計資金逃離房地產(chǎn)市場(chǎng)的最好注解。
　　英國TFS房地產(chǎn)投資機構一位經(jīng)紀人表示：“銀行、對沖基金和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商將大量資金投入這種遠期交易合約，說(shuō)明該合約的預測在許多方面比其他經(jīng)濟預測可靠�！蹦壳斑@些交易合約價(jià)值已超過(guò)1億英鎊。

[相關(guān)報道] 英國房?jì)r(jià)持續下跌 　　本報倫敦電 總部位于倫敦的房地產(chǎn)研究機構HOMETRACK 26日發(fā)布調查報告稱(chēng)，受信貸緊縮導致借款成本上升等因素影響，11月份英國房?jì)r(jià)連續第二個(gè)月下跌。 　　報告顯示，英格蘭和威爾士地區平均房?jì)r(jià)在10月份下跌0.1%后，11月份進(jìn)一步下跌0.2%，降至每套17.57萬(wàn)英鎊(約合36.1萬(wàn)美元)。 　　英國全國建房互助會(huì )認為，由于英國經(jīng)濟增速受美國次貸危機影響可能放緩，加上借貸成本居高不下，明年英國住房市場(chǎng)將經(jīng)歷10年來(lái)最大熊市。 　　英國央行自2006年8月起先后5次提高基準利率。持續增加的借貸成本不斷打擊投資者的投資熱情，并導致房地產(chǎn)市場(chǎng)逐漸降溫。英國房屋抵押貸款協(xié)會(huì )前不久警告說(shuō)，由于房地產(chǎn)市場(chǎng)已出現明顯放緩跡象，英國年度房?jì)r(jià)增幅到明年此時(shí)會(huì )從目前9.7%的水平迅速跌落至零。