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| 次貸危機將拖累紐約等美國大都市經(jīng)濟發(fā)展 |
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| 2007-11-29 本報綜合報道 來(lái)源:經(jīng)濟參考報 |
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美國市長(cháng)會(huì )議27日發(fā)表報告說(shuō)，波及美國多個(gè)領(lǐng)域的次貸危機不僅會(huì )嚴重打擊美國房地產(chǎn)市場(chǎng)，而且將拖累美國大都市的經(jīng)濟發(fā)展。
報告顯示，受次貸危機沖擊最大的是美國的大都市，其中紐約損失最大，其次是洛杉磯。預計明年前者經(jīng)濟損失將高達100億美元，后者損失也將達到83億美元。
報告說(shuō)，受次貸危機影響，美國建筑業(yè)投資和收入將大大下降，人們的購房行為也將明顯減少，這將給美國城市帶來(lái)巨大經(jīng)濟損失。
報告還預計，明年美國全國房?jì)r(jià)將平均下跌7%，而在人口最多的加利福尼亞州房?jì)r(jià)將下跌16%。盡管如此，普通民眾到時(shí)或者仍無(wú)力購房，或者會(huì )持幣觀(guān)望，這將造成房地產(chǎn)市場(chǎng)持續蕭條。
美國標普公司27日發(fā)布的統計顯示，第三季度標普/希勒全國房?jì)r(jià)指數較第二季度下跌1.7%，創(chuàng )該指數創(chuàng )設21年以來(lái)最大單季跌幅。
統計顯示，第三季度全美獨棟住宅價(jià)格同比大幅下跌4.5%。9月標普/希勒全美20大城市房屋價(jià)格指數較8月份下跌0.9%，同比下降4.9%。
目前，美國房地產(chǎn)市場(chǎng)正經(jīng)歷16年來(lái)最為嚴重的衰退。美聯(lián)儲預計，房地產(chǎn)市場(chǎng)調整未來(lái)或將加劇，并可能拖累美國經(jīng)濟增長(cháng)減速。
美國市長(cháng)會(huì )議主席帕爾默也指出，如果不采取必要措施，次貸危機不僅將動(dòng)搖城市經(jīng)濟發(fā)展的支柱——房地產(chǎn)業(yè)，而且將嚴重影響千百萬(wàn)美國家庭的生活。
此外，美國權威研究機構會(huì )議委員會(huì )27日發(fā)表的報告顯示，11月份美國消費者信心指數從10月份修正后的95.2跌至87.3，為連續第四個(gè)月下降，是2005年10月以來(lái)最低水平。報告認為，正是國際油價(jià)上漲和美國房地產(chǎn)市場(chǎng)下滑以及次貸危機等影響了美國消費者的信心。
美國高盛公司27日發(fā)布研究報告稱(chēng)，未來(lái)美國經(jīng)濟衰退概率為40%至45%，降息通道底部在3%。
高盛預測，到明年底美國失業(yè)率將達到5.5%，比目前的4.7%高出0.8個(gè)百分點(diǎn)。此外，在未來(lái)6至9個(gè)月內，美聯(lián)儲聯(lián)邦基金利率最低將降至3%，比此前預計的4%整整低一個(gè)百分點(diǎn)。目前，聯(lián)邦基金利率為4.5%。
不過(guò)，美國芝加哥聯(lián)邦儲備銀行行長(cháng)查爾斯·埃文斯27日表示，盡管美國經(jīng)濟今年受到次貸危機沖擊，但鑒于主要宏觀(guān)經(jīng)濟指標良好，他預計2008年美國經(jīng)濟增速將保持在2.5%的水平。
埃文斯指出，美國的通貨膨脹正在出現下降趨勢，預計未來(lái)一段時(shí)間，美國通脹水平將從前幾個(gè)季度2.5%的水平下降到2%左右；同時(shí)，美國良好的就業(yè)情況也將為國內消費提供支持。他認為，美國經(jīng)濟出現整體衰退的可能性不大。 |
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