■ 次貸危機對奢侈品市場(chǎng)并沒(méi)有太大沖擊
　　■ 北京奧運會(huì )絕對是一場(chǎng)具有轟動(dòng)效應的盛會(huì )
　　■ 潘石屹，我不認識
　　■ 我們也不排除和其他房產(chǎn)公司合作的可能
　　■ 我的平均出場(chǎng)費為100萬(wàn)－150萬(wàn)美元

　　近日，筆者有幸采訪(fǎng)到美國地產(chǎn)大王、億萬(wàn)富豪、媒體巨人唐納德·特朗普先生，并就美國次貸危機、中國的地產(chǎn)市場(chǎng)前景以及即將在北京舉行的奧運會(huì )等問(wèn)題，請他發(fā)表了看法。

　　問(wèn)：2007年美國遭遇次貸危機，這次危機波及面很廣，請問(wèn)對您的地產(chǎn)王國是否有影響？您近年來(lái)事業(yè)上的多元化發(fā)展是否可以說(shuō)是您對次貸危機預見(jiàn)性防御措施？
　　特朗普：我主要做高端市場(chǎng)，次貸危機對奢侈品市場(chǎng)并沒(méi)有太大沖擊。我最近剛把位于聯(lián)合國廣場(chǎng)附近的特朗普世界大廈中的一套公寓以3400萬(wàn)美元的價(jià)格售出。而我在夏威夷Waikiki建的大廈也在5小時(shí)之內售磬。紐約市的奢侈品市場(chǎng)依然勢頭強勁，并對紐約的次貸危機產(chǎn)生積極的影響。另外紐約市合作住宅的業(yè)主委員會(huì )比較強硬，因此不會(huì )像其他城市那樣面臨崩潰。
　　多樣化發(fā)展總是對的，但并非因為有先見(jiàn)之明而故意為之——我憑興趣做事，憑激情將事情做成功。

　　問(wèn)：您涉足了多個(gè)領(lǐng)域：房地產(chǎn)、高爾夫、賭場(chǎng)、影視等，這些行業(yè)哪個(gè)是“主業(yè)”，哪些是“副業(yè)”？您是怎樣擺正它們之間的關(guān)系的？這樣的發(fā)展模式有什么好處，存在什么風(fēng)險？
　　特朗普：房地產(chǎn)是我最關(guān)注的事情。我目前是紐約最大的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商之一，在國內外都有很大影響。年輕的時(shí)候，我曾有進(jìn)入南加利福尼亞大學(xué)研究電影的想法，但最終還是選擇了房地產(chǎn)行業(yè)，事實(shí)證明這也是我最好的選擇。但現在我對娛樂(lè )業(yè)也很感興趣。電視真人秀《名人學(xué)徒》引發(fā)收視高潮，我們又續了兩年的合同。本來(lái)我準備只做一季，淺嘗輒止。但目前我們已經(jīng)完成了第七季，收視率居高不下。這個(gè)節目反應了我作為一名商人的閱歷和興趣所在，因此我也很愿意做下去。教育背景也有影響，我寫(xiě)了幾本暢銷(xiāo)書(shū)，彼此都有關(guān)聯(lián)。

　　問(wèn)：回顧過(guò)去，20世紀90年代初您的地產(chǎn)生意曾出現過(guò)危機，并背負9億美元債務(wù)，但您東山再起。請您談?wù)勛约菏侨绾螌Υ�并處理危機的。
　　特朗普：我情愿把目光投向解決問(wèn)題，而不僅僅是看到問(wèn)題本身。我始終都能保持一種積極向上的工作態(tài)度，而且把它貫穿于我的整個(gè)工作過(guò)程之中，而且我也確實(shí)是做到了�？梢哉f(shuō)，我現在比我任何時(shí)候都要成功許多。就是因為我曾經(jīng)欠債9億美元，現在我的名字被收錄在吉尼斯世界紀錄史上最大的財務(wù)大轉機的名冊上。我曾經(jīng)因失去關(guān)注點(diǎn)而大跌跟頭——這也是我現在如此強調集中注意力的原因所在，也曾喪失前進(jìn)的勢頭。當輿論認為我能點(diǎn)石成金時(shí)，我還以為自己真有此功能。但當兩份大報在同一天對外宣稱(chēng)我唐納德·特朗普已經(jīng)徹底完蛋，而且很快這條新聞就被全世界的人所了解時(shí)，很慶幸的是，我選擇不信他們說(shuō)的。我很清楚，我自己是堅固的、頑強的，不是那么容易就能被打倒的，我相信我能度過(guò)這個(gè)關(guān)口，我也盡自己的所能去逾越世界末日的可怕預言。心中有夢(mèng)想，永遠不要向難題屈服。

　　問(wèn)：您認為中國房地產(chǎn)市場(chǎng)和股市是否存在泡沫現象？請您談?wù)勚袊�可以從美國借鑒什么經(jīng)驗。
　　特朗普：就我所知道的，在20世紀70年代，中國上海只有一棟摩天大樓，但是現在已經(jīng)有不下1000棟了吧，這確實(shí)是一件很讓人覺(jué)得不可思議的事情，我想你已經(jīng)非常了解什么叫“發(fā)展”、什么叫“增長(cháng)”了吧。就像所有的事情一樣，房地產(chǎn)和股票都是跌宕起伏，有起有落的，關(guān)鍵是無(wú)論在高潮還是低谷，都要踏實(shí)實(shí)干，平穩前行。而且，我聽(tīng)說(shuō)星巴克在中國開(kāi)的數量比美國的還要多，而星巴克也僅僅是前一些年才在中國開(kāi)店的。我還想再次強調的是，在保持強勁的發(fā)展勢頭的前提下面對形勢的變幻莫測，小心謹慎行事還是非�？扇〉�。

　　問(wèn)：您辦《學(xué)徒》節目的初衷是什么？這個(gè)節目能給觀(guān)眾帶來(lái)什么幫助？您期望達到的效果是什么？
　　特朗普：我曾有過(guò)幾次做真人秀節目的機會(huì )，但最終都放棄了。但我喜歡《學(xué)徒》這個(gè)節目，因為它具有教導作用。通過(guò)這個(gè)節目，人們可以從中學(xué)到很多有關(guān)商場(chǎng)和為人處事的各種準則。在每一集中，觀(guān)眾都能學(xué)到好多的經(jīng)驗和教訓。全班人都寫(xiě)信來(lái)告訴我他們的心得體會(huì )。我認為《學(xué)徒》這個(gè)節目能辦得更好，但我并不指望它能成為本季的收視冠軍。但這個(gè)節目確確實(shí)實(shí)大受歡迎，獲得了廣大觀(guān)眾的追捧。

　　問(wèn)：您在即將出版的第一本中文書(shū)中提到要“用他，而不要信賴(lài)他”這和中國的“疑人不用，用人不疑”是相悖的，您是如何看待的？
　　特朗普：人都是會(huì )變的。我曾經(jīng)雇傭過(guò)一些很了不起的雇員，但后來(lái)他們慢慢地也變得不是那么出眾了�，F在很難說(shuō)他們不會(huì )改變，因為隨時(shí)可能會(huì )發(fā)生什么事情，足以讓他們產(chǎn)生變化了，但是我很清楚，這是很有可能發(fā)生的。所以說(shuō)“用他，而不要相信他”對我來(lái)說(shuō)，是一種自我保護。人的本性就是如此多變的。一定要認真對待這個(gè)問(wèn)題，不要太過(guò)于天真。

　　問(wèn)：您有過(guò)三次婚姻經(jīng)歷，您在書(shū)中提到要簽訂婚前協(xié)議，這是您的經(jīng)驗之談嗎？您覺(jué)得這是否適合中國的國情？
　　特朗普：這是一個(gè)常識問(wèn)題，特別是當你在管理一家大型公司的時(shí)候。你有義務(wù)對你的雇員、妻子和家人負責任。我想這是適用于任何人的一個(gè)普遍真理。我想大家聽(tīng)說(shuō)過(guò)很多離婚案，都是因為各種問(wèn)題吵得不可開(kāi)交，如果他們在婚前簽署一份婚前協(xié)議的話(huà)，事情會(huì )好辦得多。這件事情可能和浪漫沒(méi)什么關(guān)系，但是它卻可以為我們節省下大量寶貴的時(shí)間、金錢(qián)，并且能將雙方的怨恨降低到最小限度。

　  問(wèn)：您喜歡什么樣的體育項目？北京奧運，您到時(shí)候會(huì )來(lái)現場(chǎng)觀(guān)看嗎？
　　特朗普：我愛(ài)高爾夫和網(wǎng)球這兩項運動(dòng)，棒球和足球也比較喜歡。我是個(gè)喜歡各項運動(dòng)的狂熱發(fā)燒友。是否能來(lái)北京參加今年的奧運會(huì )，這得看我的日程表，現在我還不能確定下來(lái)。但我相信，北京奧運會(huì )絕對是一場(chǎng)具有轟動(dòng)效應的盛會(huì )。

　　問(wèn)：您來(lái)過(guò)中國嗎？如果來(lái)過(guò)的話(huà)，可否請您談?wù)剬χ袊�酒店的看法？奧運期間中國酒店在管理、經(jīng)營(yíng)上怎么做才能服務(wù)好并發(fā)展好，您有什么好的建議？如果您沒(méi)來(lái)過(guò)中國，您什么時(shí)候會(huì )來(lái)？
　　特朗普：中國是一個(gè)令人神往的國度。中國馬上要舉辦奧運會(huì )，對奧運期間的酒店管理，我沒(méi)有太多的建議，我認為只要做好準備，認真對待一定不會(huì )錯的。

　　問(wèn)：您對中國房地產(chǎn)市場(chǎng)的現狀持何看法？可以談一下您熟悉的中國房地產(chǎn)商嗎？潘石屹曾被紐約時(shí)報譽(yù)為“短頭發(fā)的特朗普”，您個(gè)人怎么看待他？
　　特朗普：潘石屹，我不認識，但我聽(tīng)過(guò)關(guān)于他的一些很有意思的事情。

 　 問(wèn)：近日中國媒體對您與恒大地產(chǎn)集團結盟的新聞?dòng)枰粤藰O大的關(guān)注，中國有很多優(yōu)秀的房地產(chǎn)公司，您挑中恒大的理由是什么？您打算以此契機進(jìn)入中國市場(chǎng)嗎？：
　　特朗普：恒大集團是一家具有做大潛質(zhì)的公司，因為他們志存高遠。他們擁有10億平方英尺的地產(chǎn)組合項目。恒大是中國眾多優(yōu)秀房地產(chǎn)公司中的一員，所以，我們也不排除和其他房產(chǎn)公司合作的可能。我們和恒大的合作項目是位于中國南部的廣州市。廣州是中國最富裕的城市之一，而且也是很多優(yōu)秀房地產(chǎn)項目的發(fā)源地。
　　我們聯(lián)手合作的項目將成為中國最高的建筑之一，就我個(gè)人而言，我很喜歡高層建筑。

　　問(wèn)：如果在中國舉辦財富論壇，您期望的出場(chǎng)費大概是多少？
　　特朗普：近一段以來(lái)，我的平均出場(chǎng)費為100萬(wàn)－150萬(wàn)美元。當然了，費用的變化取決于具體的事情，具體問(wèn)題具體分析。

背景資料 唐納德·特朗普

唐納德·特朗普，美國地產(chǎn)大王、億萬(wàn)富豪、媒體巨人，畢業(yè)于沃頓商學(xué)院，他開(kāi)發(fā)了一系列全世界最著(zhù)名的房地產(chǎn)項目：紐約第五大道特朗普大廈、公園道特朗普大樓、特朗普世界大廈、華爾街40號、君悅飯店、棕櫚灘馬阿拉歌俱樂(lè )部、棕櫚灘特朗普國際飯店、迪拜大廈，還有很多獲獎的高爾夫球場(chǎng)。他與北美最大繼續教育機構The Learning Annex合作的房地產(chǎn)與財富論壇幫助100萬(wàn)人學(xué)會(huì )胸懷大志；他擔任聯(lián)合制片人的《學(xué)徒》獲得了艾美獎提名，他自己也成了明星；他寫(xiě)出了7本暢銷(xiāo)書(shū)：《讓你賺大錢(qián)》《跟億萬(wàn)富翁學(xué)徒》《如何致富》《交易的藝術(shù)》等，這些書(shū)已銷(xiāo)售幾百萬(wàn)冊。特朗普即將進(jìn)軍中國，競標廣州東塔。