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| 摩根士丹利：英國房?jì)r(jià)未來(lái)兩年或將下降15% |
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| 2008-04-16 來(lái)源:經(jīng)濟參考報 |
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本報倫敦電
據英國《金融時(shí)報》15日報道，摩根士丹利公司14日公布的一份研究報告預測，如果抵押貸款市場(chǎng)條件不變的話(huà)，未來(lái)英國商業(yè)銀行壞賬可能大幅度上升，而英國房?jì)r(jià)未來(lái)兩年內可能下降15%左右。
摩根士丹利的經(jīng)濟學(xué)家在這份報告中表示，信貸危機導致抵押貸款融資成本提高，將對房地產(chǎn)價(jià)格產(chǎn)生顯著(zhù)影響。如果抵押貸款利率維持在目前水平，房地產(chǎn)價(jià)格今年可能下降10%左右，2009年下降4%左右。摩根士丹利的分析家還預測，未來(lái)抵押貸款利率任何幅度的提高都將導致房地產(chǎn)價(jià)格更大幅度的下降。
報道說(shuō)，這一降幅經(jīng)過(guò)通脹調整之后，將達到20%左右，從而使得英國房?jì)r(jià)水平重新回到2006年年初時(shí)候的水平。如果這一預測變成現實(shí)，英國借入住房抵押貸款的居民所負擔的債務(wù)將遠遠超過(guò)他們所擁有的房地產(chǎn)價(jià)值。目前，英國住房抵押貸款的規模約為1640億英鎊左右。 |
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