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| 2008-08-28 記者:蘆龍軍 來(lái)源:經(jīng)濟參考報 |
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本報巴黎電
新房銷(xiāo)量銳減、存量不斷增加、房屋建筑許可證發(fā)放量及房屋新開(kāi)工量明顯減少，法國房地產(chǎn)陷入危機的跡象日益明顯。有分析人士認為，法國房地產(chǎn)泡沫已經(jīng)破裂，但尚未到崩盤(pán)的程度。
法國政府26日公布的數據顯示，今年上半年，新房銷(xiāo)量同比萎縮30%以上，其中第二季度新房銷(xiāo)量同比銳減33.9%。截至6月30日，法國新房存量創(chuàng )下近30年來(lái)的新高。新房銷(xiāo)售周期大大延長(cháng)，住宅的銷(xiāo)售周期由原來(lái)的8個(gè)半月延長(cháng)至15個(gè)月。
另有數據顯示，去年8月至今年7月，法國房屋新開(kāi)工數量?jì)H為40萬(wàn)套，同比下降了6.6%。同期房屋建筑許可證的發(fā)放量下降了12.6%，不足50萬(wàn)套。法國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商聯(lián)合會(huì )認為，利率有可能上調、銀行對房貸的條件比以前更苛刻、居民實(shí)際購買(mǎi)力下降等多種因素都使法國房地產(chǎn)市場(chǎng)的未來(lái)不容樂(lè )觀(guān)。
巴黎大學(xué)經(jīng)濟學(xué)教授穆亞爾認為，現在已經(jīng)不僅僅是金融危機，法國正在面臨房地產(chǎn)危機。Xerfi經(jīng)濟事務(wù)所分析師則表示，房地產(chǎn)泡沫已經(jīng)破裂，房?jì)r(jià)很快就會(huì )開(kāi)始下跌。
不過(guò)也有分析人士認為，不能過(guò)分夸大房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨的困局，畢竟目前還沒(méi)有出現20世紀90年代新房存量劇增、房?jì)r(jià)暴跌的情況。他們認為，法國房地產(chǎn)市場(chǎng)不會(huì )出現崩盤(pán)。
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