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| 全球房地產(chǎn)市場(chǎng)萎縮 發(fā)達國家REITs市值驟降 |
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| 2008-11-04 記者:劉浩遠 來(lái)源:經(jīng)濟參考報 |
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本報東京電
在全球房地產(chǎn)市場(chǎng)急劇萎縮的形勢下，日美歐等主要國家的房地產(chǎn)投資信托基金(REITs)市值總額與去年5月底相比巨減近7成。
《日本經(jīng)濟新聞》3日援引大和總研的數據說(shuō)，日美英等8個(gè)主要發(fā)達國家的REITs市值在去年5月底達到94萬(wàn)億日元(1日元約合0.01美元)，美國次貸危機爆發(fā)后，上述基金市值總額已降至30萬(wàn)億日元左右，其中僅10月份就減少25萬(wàn)億日元。
截至今年10月24日，全球最大的REITs市場(chǎng)美國的市值規模降至15.8萬(wàn)億日元，相當于去年5月底的約1/3；英國、日本和澳大利亞的REITs市值規模則分別降至2.5萬(wàn)億日元、2.3萬(wàn)億日元、3.3萬(wàn)億日元，分別相當于去年5月底的約1/5、1/3和22%。
瑞穗證券認為，在信用緊縮情況下，投資者偏向于持有現金，投向房地產(chǎn)市場(chǎng)的資金減少，房地產(chǎn)價(jià)格的下跌趨勢或還將持續。 |
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