本報倫敦電
據英國媒體23日報道，高盛公司說(shuō)英國房地產(chǎn)市場(chǎng)雖然出現回暖趨勢，但房?jì)r(jià)還有10%的下行空間，要到2010年第二季度方能觸底反彈。
英國《每日電訊報》援引高盛公司分析師對英國房地產(chǎn)市場(chǎng)的一份分析報告說(shuō)，盡管2010年英國房屋銷(xiāo)量有可能強勁反彈，上升幅度或將達到12%，但這并不意味著(zhù)房?jì)r(jià)會(huì )隨之水漲船高。造成這種狀況的主要原因，一是失業(yè)率依然呈上升趨勢，二是目前的房?jì)r(jià)仍遠高于購房者可承受的薪水3.8倍的歷史平均水平。
英國兩家最大的建筑公司曾于近日發(fā)布報告說(shuō)，目前有購房意向的人數和房屋銷(xiāo)量都出現回升勢頭，房?jì)r(jià)將進(jìn)入上行軌道。
對此，高盛公司分析師說(shuō)，房屋銷(xiāo)量的增加在短期內對房?jì)r(jià)或許有刺激作用，但失業(yè)率上升趨勢將延至明年上半年的負面影響和遠高于平均值的房?jì)r(jià)與收入比都將限制房?jì)r(jià)上揚的可能性。對建筑商來(lái)說(shuō)，房?jì)r(jià)回升的前景“有限”。
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