年初，中國購房團高調赴美，在周游了北美大陸后空手而歸，雖然美國房?jì)r(jià)已經(jīng)跌落至歷史低點(diǎn)，但高額的物業(yè)稅卻成為擋在購房團面前的大山。
在美國，擁有房產(chǎn)后每年都必須交不動(dòng)產(chǎn)稅給州政府。各州稅率有所不同，幅度在房產(chǎn)價(jià)值的1%到2%之間，有的甚至可以達到3%。這意味著(zhù)你花100萬(wàn)美元買(mǎi)房子，每年就必須支付3萬(wàn)美元的物業(yè)稅給政府，再加上其他的必要稅收，在美國“養”房子比買(mǎi)房子更加昂貴。
和美國一樣，在加拿大，政府對100%的物業(yè)征稅。對擁有二套住宅的人還以高稅率征收，對自居、退伍軍人、老人、殘疾人等有優(yōu)惠。
在法國，政府采用土地年度稅的形式征收不動(dòng)產(chǎn)稅。在荷蘭，地方政府和中央政府課征的財產(chǎn)稅，主要課稅對象是房屋。在新西蘭和澳大利亞，不動(dòng)產(chǎn)稅則是政府根據房屋的占地面積和每年進(jìn)行評估的房屋價(jià)值按0.3%到1%征收。
其實(shí)物業(yè)稅在國外不少?lài)以缫验_(kāi)始執行，不同國家的征稅方式雖不大相同，但稅收收入基本都是當地政府財政收入、公共支出的主要來(lái)源，并且是遏制房地產(chǎn)投機、合理配置房地產(chǎn)資源的主要手段。 |
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