3月15日出版的一期美國《商業(yè)周刊》刊登《樓市：地平線(xiàn)上的希望》一文稱(chēng)，盡管1月份美國獨棟住宅銷(xiāo)售經(jīng)季節調整后觸及近50年來(lái)低點(diǎn)，但該數據卻不能成為美國房地產(chǎn)市場(chǎng)仍處在“冰河期”的又一例證。實(shí)際上，資金充足的美國建筑商已蓄勢待發(fā)，開(kāi)始為美國樓市將出現拐點(diǎn)下注。
　　像美國這樣一個(gè)范圍廣又多樣化的房地產(chǎn)市場(chǎng)，統計數據經(jīng)常跟不上市場(chǎng)變化。根據彭博社的一項調查顯示，美國10多家最大型建筑商去年下半年手中的土地儲備略有增加。在諸如南加利福尼亞和佛羅里達等熱門(mén)市場(chǎng)，住宅建筑用地價(jià)格已比去年低點(diǎn)高出50%。
　　AmericapDevelopmentPartners首席執行官斯科特·克拉克稱(chēng)，去年建筑商購買(mǎi)土地逐漸升溫，是因美國住宅市場(chǎng)價(jià)格逐漸企穩，而且市場(chǎng)上新房供應不足，開(kāi)發(fā)商們意識到開(kāi)工建房可確保利潤。隨著(zhù)美國經(jīng)濟逐漸恢復，購房者將有更強支付能力，政府在稅收上采取激勵政策，都會(huì )在短期內支撐樓市。
　　土地價(jià)格上漲被密切關(guān)注，因為它是美國房地產(chǎn)市場(chǎng)此前呈現過(guò)山車(chē)行情的主要推動(dòng)力。過(guò)去10年，美國樓市大繁榮，不是說(shuō)建筑物有多值錢(qián)，而是土地大幅升值。根據經(jīng)濟學(xué)家莫里斯·戴維斯的預測，從2000年年初到2005年年底，美國住宅用土地價(jià)格幾乎增長(cháng)了3倍。戴維斯指出，在2009年前幾個(gè)月，美國整體地價(jià)跌掉了2/3，但目前已企穩，回升了20%。
　　地價(jià)大幅下挫對美國中小建筑商(數量占美國該行業(yè)的70%)影響頗大。據全美住宅建筑商聯(lián)合會(huì )的統計，去年其成員中的20%宣告倒閉，大約45000人失業(yè)。與此形成鮮明對照的是，大多數上了市的大型建筑商挺了過(guò)來(lái)。根據評級機構惠譽(yù)的統計，去年12月全美最大13家上市建筑商的資產(chǎn)減計和壞賬總規模超過(guò)320億美元，但并未觸及其根基。一些大企業(yè)通過(guò)成功發(fā)行債券，獲得了大量資金。對美國建筑商來(lái)說(shuō)，去年的另一項利好來(lái)自國會(huì )，后者通過(guò)了一項退稅法案，使美國建筑行業(yè)共獲23億美元。
　　美國建筑商重新購買(mǎi)土地，其中部分原因是目前其掌握的土地并不理想。瑞信房地產(chǎn)分析師丹尼爾·奧芬海姆認為，當下大都市以外的地區并不被建筑商所看好。地價(jià)上漲較多的地塊大都基礎設施完善，排污系統、供電供水一應俱全，只有具備這些條件，建筑商才能開(kāi)工建房，以便趕在4月末美國家庭提交稅收證明截止期前順利出售。不過(guò)，很多建筑商對當前美國經(jīng)濟狀況的認識還比較清醒，正如一家公司副總所言，“這是一場(chǎng)市場(chǎng)信心之戰，我們面前的威脅還很多，包括高居不下的失業(yè)率、正在上升的抵押貸款利率以及購房者喪失抵押贖回權”。