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| 2010-03-26 來(lái)源:經(jīng)濟參考報 |
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香港《大公報》17日刊出署名文章《美房?jì)r(jià)狂跌有啟示》。文章說(shuō)，與中國節節攀升的房?jì)r(jià)正好相反，美國底特律的房?jì)r(jià)伴隨著(zhù)經(jīng)濟危機開(kāi)始“跳水式”驟降。隨著(zhù)次貸危機爆發(fā)，美國房地產(chǎn)泡沫開(kāi)始破滅。反觀(guān)中國房地產(chǎn)市場(chǎng)“十年繁榮”，不管房產(chǎn)支柱地位，還是市場(chǎng)“熱性循環(huán)”，與彼岸情形是不是有諸多相似之處？
與中國節節攀升的房?jì)r(jià)正好相反，美國底特律的房?jì)r(jià)伴隨著(zhù)經(jīng)濟危機開(kāi)始了“跳水式”的驟降。據英國《每日電訊報》12日報道，日前該市一座別墅的掛牌價(jià)竟然標為10美元，低得可憐�！�
盡管美國總統奧巴馬在去年2月份就公布了住房市場(chǎng)救助計劃，然而根據穆迪經(jīng)濟學(xué)家網(wǎng)的最新觀(guān)察，該計劃到目前為止收效甚微，美國房地產(chǎn)市場(chǎng)仍然止不住下行的腳步。如此情形，用中國的話(huà)說(shuō)，一句叫“成也蕭何，敗也蕭何”；一句叫“積重難返”�！�
10年前，美國網(wǎng)絡(luò )經(jīng)濟泡沫破滅后，房地產(chǎn)成為拉動(dòng)經(jīng)濟的新增長(cháng)點(diǎn)，導致了美國房?jì)r(jià)的持續猛漲，不斷積累起大量的泡沫。隨著(zhù)次貸危機的爆發(fā)，美國的房地產(chǎn)泡沫伴隨著(zhù)眼淚開(kāi)始破滅�，F在的情況是，泡沫破了，眼淚卻仍未流完�！�
包括“住房市場(chǎng)救助計劃”在內的一系列救市措施“收效甚微”，原因是積重難返——出手晚了。據說(shuō)，“金融大鱷”索羅斯、美聯(lián)儲前主席格林斯潘都曾發(fā)出過(guò)嚴厲的警告：過(guò)于“繁榮”的房地產(chǎn)市場(chǎng)、巨大的樓市泡沫潛藏著(zhù)嚴重的危機隱患。遺憾的是，這些警告沒(méi)有引起美國當局的重視，乃有今天的崩盤(pán)之災�！�
反觀(guān)中國房地產(chǎn)市場(chǎng)的“十年繁榮”，不管房地產(chǎn)業(yè)的支柱地位，還是足夠的政策支持與呵護以及“房地產(chǎn)救中國”的喧鬧，還有市場(chǎng)上越漲越買(mǎi)、越買(mǎi)越漲的“熱性循環(huán)”，與彼岸的情形是不是有諸多相似之處呢？
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