經(jīng)濟參考報

我國房地產(chǎn)中介“賺差價(jià)”等行為將被禁止

2007-01-23 記者:黃全權來(lái)源:經(jīng)濟參考報

    本報訊低買(mǎi)高賣(mài)“吃”差價(jià)、騙取看房費……這些房產(chǎn)中介領(lǐng)域屢見(jiàn)不鮮的行為今后將遭到嚴厲禁止，違規者可能面對“市場(chǎng)清退”的責罰。
    針對當前房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)規則不健全、經(jīng)紀人員良莠不齊的情況，建設部、中國人民銀行近日聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于加強房地產(chǎn)經(jīng)紀管理規范交易結算資金賬戶(hù)管理有關(guān)問(wèn)題的通知》將矛頭直接指向了這一領(lǐng)域中的種種突出問(wèn)題。
    “房地產(chǎn)經(jīng)紀機構及交易保證機構在領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執照30日內，必須到房地產(chǎn)管理部門(mén)備案，管理部門(mén)應當及時(shí)將已備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的名稱(chēng)、住所、法定代表人、注冊資本等信息向社會(huì )公布，供交易當事人選擇�！苯ㄔO部有關(guān)人士表示。
    同時(shí)，嚴格實(shí)施房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)資格制度，建立健全房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的市場(chǎng)清退機制，對于在執業(yè)活動(dòng)中有違法違規行為的人員，收回其注冊證書(shū)。
    《通知》要求房地產(chǎn)經(jīng)紀人員在執業(yè)時(shí)，必須明示或采用有關(guān)部門(mén)或行業(yè)組織推薦的房地產(chǎn)經(jīng)紀合同示范文本。同時(shí)明文規定了三種禁止行為：
    一是房地產(chǎn)經(jīng)紀機構和經(jīng)紀人員不得對交易雙方隱瞞真實(shí)的房屋成交價(jià)格，賺取差價(jià)，也不得采取內部認購等手段營(yíng)造銷(xiāo)售旺盛的虛假氛圍，誤導和欺騙當事人。
    二是房地產(chǎn)經(jīng)紀機構不得發(fā)布虛假、未經(jīng)核實(shí)或重復的房源信息，應當在與委托人簽訂委托合同，并保證信息與事實(shí)相符后，方可對外發(fā)布有關(guān)信息。
    三是不得泄露或利用委托人的商業(yè)秘密與他人串通損害委托人的利益。