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| 福建省物業(yè)服務(wù)收費將首次引入“酬金制” |
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| 2007-02-12 記者：沈汝發(fā) 來(lái)源:經(jīng)濟參考報 |
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據新華社福州2月11日專(zhuān)電
福建省物價(jià)局日前出臺了《福建省物業(yè)服務(wù)收費管理實(shí)施辦法》，在這一辦法中，首次明確提出“酬金制”這一物業(yè)服務(wù)收費形式。
根據《實(shí)施辦法》，物業(yè)服務(wù)收費根據不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)分別實(shí)行政府指導價(jià)和市場(chǎng)調節價(jià)。實(shí)行市場(chǎng)調節價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費，可以采取“包干制”或者“酬金制”等形式�！鞍芍啤笔侵赣蓸I(yè)主向物業(yè)管理企業(yè)支付固定物業(yè)服務(wù)費用，盈余或者虧損均由物業(yè)管理企業(yè)享有或者承擔的物業(yè)服務(wù)計費方式。物業(yè)服務(wù)費的構成包括物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費和物業(yè)管理企業(yè)的利潤。
“酬金制”是指業(yè)主向物業(yè)管理企業(yè)預交物業(yè)服務(wù)費用，物業(yè)管理企業(yè)在預收的物業(yè)服務(wù)資金中按約定的比例或者約定數額提取酬金，其余全部用于物業(yè)服務(wù)合同約定的支出，結余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔的物業(yè)服務(wù)計費方式。預收的物業(yè)服務(wù)資金包括物業(yè)服務(wù)支出和物業(yè)管理企業(yè)的酬金。 |
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