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| 北京市發(fā)改委:奧運后北京房地產(chǎn)市場(chǎng)不會(huì )大波動(dòng) |
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| 2007-05-17 記者:孫曉勝 來(lái)源:經(jīng)濟參考報 |
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本報訊
北京市發(fā)展和改革委員會(huì )副主任盧映川16日表示，奧運之后北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)不會(huì )出現大的波動(dòng)。
盧映川表示，這些年來(lái)北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)的持續繁榮和活躍有一定程度的奧運動(dòng)因，但最根本的還是消費需求升級和實(shí)際需求作用的結果。
他說(shuō)：“基于這些判斷，我認為奧運之后北京房地產(chǎn)市場(chǎng)仍然會(huì )保持平穩和健康，不會(huì )出現大的問(wèn)題�！�
盧映川分析認為，總體上的房地產(chǎn)需求是來(lái)自于居民改善住房的實(shí)際需要�！拔覀冊�(jīng)做過(guò)一些調研，在這里邊投機性的購房比例不是很高，大體上有一個(gè)調研是在17%左右，在合理的范圍之內�！�
他表示，市場(chǎng)的整體發(fā)展形式是比較正常的，特別是商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展還比較正常。這幾年連續加強房地產(chǎn)市場(chǎng)的宏觀(guān)調控，如果說(shuō)有某種程度上的潛在過(guò)熱因素，也會(huì )逐步化解�！案匾氖�，今后一個(gè)時(shí)期隨著(zhù)居民收入的持續增加和需求升級，居民改善住房的欲望更加強烈�！�
盧映川說(shuō)，房?jì)r(jià)歸根結底是由市場(chǎng)供求決定的。北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)的需求，不僅僅來(lái)自本市，還有相當一部分來(lái)自于國內其他地區甚至外國。調研顯示，來(lái)自北京市外的需求大約占到整個(gè)需求的35%，而北京的土地資源及供給能力是有限的，這種供給決定了價(jià)格水平。這其中有全球和國內流動(dòng)性過(guò)剩造成資產(chǎn)價(jià)格上漲的因素，當然也包括一部分市場(chǎng)秩序不是很規范的因素。 |
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