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| 聶梅生表示：應該重點(diǎn)應關(guān)注“草根”階層 |
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| 2007-05-30 本報記者：洛濤 來(lái)源:經(jīng)濟參考報 |
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新華社發(fā)(程潔
攝) | 中國工商聯(lián)住宅產(chǎn)業(yè)商會(huì )會(huì )長(cháng)聶梅生在昨日舉行的第二屆中國環(huán)渤不動(dòng)產(chǎn)發(fā)展論壇上表示，我國政府和今后若干年的一個(gè)主題——和諧社會(huì )，是一個(gè)長(cháng)期的命題。在這個(gè)問(wèn)題上，宏觀(guān)調控的很大一部分重點(diǎn)應該是放在房地產(chǎn)上。
從2002年出了121號文件，至今已經(jīng)整整五年了，這五年跨了國家的“十五”計劃和“十一五”計劃，可以說(shuō)是曠日持久的一次宏觀(guān)調控。但是房地產(chǎn)經(jīng)過(guò)五年的宏觀(guān)調控，還沒(méi)有結束。
房地產(chǎn)既是商品又是使用產(chǎn)品，它有使用功能也是投資功能，只不過(guò)不同的人在不同的角度強調它的不同屬性。在宏觀(guān)調控當中，從政府層面，從中央的幾個(gè)部委一直到地方政府都一直說(shuō)中國公共產(chǎn)品的屬性和使用功能的回歸。濃縮到最后有兩件事，第一是經(jīng)濟適用房的政策，另一個(gè)是廉租房的政策。
聶梅生表示，應該盡快明確經(jīng)濟適用房到底是賣(mài)給誰(shuí)，把以前一切的爭論和各方面某些程度上的不滿(mǎn)趕緊平息。因為在房改的時(shí)候，對經(jīng)濟適用房確實(shí)定在中低收入者，實(shí)際上最后沒(méi)有解決中低收入的住房，所以引起了很多不和諧。
從商會(huì )來(lái)講，也特別希望經(jīng)濟適用房盡快明確產(chǎn)權界定，到底它是屬于誰(shuí)的？到底能否流通？它是流通性的商品房的一種還是限制性的商品房？經(jīng)濟適用房有大量的土地出讓金在其中，從對開(kāi)發(fā)商的限制到政府大量的投入。既然有政府行為在其中，人民貢獻在其中，就不應該完全作為商品房流通，是一種限制流通的產(chǎn)品。
聶梅生認為，經(jīng)濟適用房一定要明確產(chǎn)權，明確這種類(lèi)型的房子是一種限制流通的產(chǎn)權，或者對于享有經(jīng)濟適用房的產(chǎn)權來(lái)說(shuō)，是一種限制性的產(chǎn)權。廉租房也是同樣道理。
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