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| 建設部：消費者購買(mǎi)新建商品房應警惕風(fēng)險 |
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| 2007-06-19 記者:李佳鵬 來(lái)源:經(jīng)濟參考報 |
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本報訊
“當前房地產(chǎn)市場(chǎng)中，特別是購買(mǎi)新建商品房過(guò)程中，開(kāi)發(fā)商利用虛假廣告、違規預售、簽訂存有缺陷的商品房買(mǎi)賣(mài)合同，或在集體土地上建設房屋違法銷(xiāo)售，損害消費者合法權益的行為時(shí)有發(fā)生。為此，提示廣大消費者，在購買(mǎi)新建商品房過(guò)程中，要注意加強風(fēng)險意識和維權意識�！边@是建設部新聞發(fā)言人6月18日作出的表示。
該新聞發(fā)言人提醒說(shuō)，城市居民不要購買(mǎi)在集體土地上建設的房屋。非集體經(jīng)濟組織成員購買(mǎi)此類(lèi)房屋，將無(wú)法辦理房屋產(chǎn)權登記，合法權益難以得到保護。有些項目允諾辦理的“鄉產(chǎn)權”“小產(chǎn)權”，均不符合法律規定，不受法律保護。
同時(shí)，對房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的廣告宣傳、銷(xiāo)售人員口頭承諾，購房者應謹慎辨別。無(wú)法確定宣傳和承諾是否能夠兌現的，最好要求開(kāi)發(fā)企業(yè)以書(shū)面合同形式予以確定。
該新聞發(fā)言人還提醒消費者，要注意查驗房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)是否具備銷(xiāo)售房屋的主體資格。購買(mǎi)新建商品房時(shí)，須事先了解并查閱所購買(mǎi)的房屋是否取得《商品房預售許可證》，自己擬購買(mǎi)的房屋是否在《商品房預售許可證》所載的房屋幢號范圍內。該信息可從房地產(chǎn)管理部門(mén)公布的政務(wù)信息中獲取。
此外，要查驗商品房項目的建設手續。購買(mǎi)商品房現房的，購房人應注意驗看房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的營(yíng)業(yè)執照，開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)，建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、施工許可證、竣工驗收備案手續等相關(guān)資料。開(kāi)發(fā)建設手續不齊全的房屋，將不能辦理產(chǎn)權登記手續。 |
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