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| 2007博鰲論劍：尋找中國房地產(chǎn)行業(yè)的未來(lái) |
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| 2007-07-02 本報記者:洛濤 來(lái)源:經(jīng)濟參考報 |
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| 新華社記者:張明
攝 | 目前國內最大的房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)論壇，2007(博鰲)房地產(chǎn)論壇將于8月16日至19日在海南博鰲召開(kāi)。這次本次博鰲房地產(chǎn)論壇將主題定為：尋找中國房地產(chǎn)行業(yè)的未來(lái)。
博鰲房地產(chǎn)論壇秘書(shū)長(cháng)陳詩(shī)濤女士介紹說(shuō)，“博鰲房地產(chǎn)論壇見(jiàn)證了中國地產(chǎn)市場(chǎng)化改革以來(lái)中國地產(chǎn)的成長(cháng)道路。中國房地產(chǎn)從1988年海南建省伊始，到今天已經(jīng)經(jīng)歷了20年的發(fā)展歷程。因此，本次論壇希望能夠在對過(guò)去20年的中國地產(chǎn)進(jìn)行總結的基礎上探討中國地產(chǎn)人共同的未來(lái)�！�
面對已經(jīng)連續五年的宏觀(guān)調控與行業(yè)游戲規則的轉變，中國房地產(chǎn)在未來(lái)的發(fā)展過(guò)程中可能面臨的問(wèn)題越來(lái)越多的新課題。作為國內地產(chǎn)界的思想盛宴，博鰲房地產(chǎn)論壇組委會(huì )認為，中國地產(chǎn)界面對的共同命題應該是厘清中國地產(chǎn)未來(lái)的發(fā)展思路，尋找中國房地產(chǎn)共同的未來(lái)。游戲規則的嬗變與全球資本的進(jìn)入可能使得行業(yè)面臨著(zhù)轉型期的普遍困惑，而與此同時(shí)受制于政策對產(chǎn)品的限制，產(chǎn)品創(chuàng )新的命題也越來(lái)越困擾著(zhù)業(yè)內。
2001年，陳詩(shī)濤女士決定創(chuàng )辦博鰲房地產(chǎn)論壇的時(shí)候，出發(fā)點(diǎn)在于一個(gè)區域性極強的行業(yè)，缺少一個(gè)全國性的交流平臺。事實(shí)上在2001年的時(shí)候，國內房地產(chǎn)論壇已經(jīng)興起，但多集中在各個(gè)區域。在此基礎上陳詩(shī)濤女士認為國內需要一個(gè)全國性的房地產(chǎn)交流平臺，而博鰲亞洲論壇的模式為博鰲帶來(lái)了全國性的品牌，因此陳詩(shī)濤女士決定把論壇定在博鰲。
2001年首屆博鰲房地產(chǎn)論壇應運而生。2001年博鰲房地產(chǎn)論壇，來(lái)自全國各地的數百位房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商齊聚博鰲。其時(shí)，著(zhù)名經(jīng)濟學(xué)家樊綱先生在面對臺下數百位開(kāi)發(fā)商時(shí)發(fā)出感嘆：“在座的是中國最為幸福的商人�！狈V的依據是：房地產(chǎn)是一個(gè)朝陽(yáng)行業(yè)，一個(gè)資金密集型的行業(yè)，面對著(zhù)中國經(jīng)濟的高速發(fā)展與城市化進(jìn)程的加快，已經(jīng)市場(chǎng)化的房地產(chǎn)行業(yè)有著(zhù)長(cháng)遠的發(fā)展空間。
“企業(yè)家們第一次對這個(gè)行業(yè)有了整體的認知，大家能夠更加明白我們在從事一個(gè)怎樣的行業(yè)，開(kāi)始明白這個(gè)行業(yè)在中國的發(fā)展歷史與趨勢。從某種程度上來(lái)說(shuō)是在當時(shí)厘清了一個(gè)行業(yè)的概念�！标愒�(shī)濤女士回憶說(shuō)�！暗P(guān)鍵在于思想，中國房地產(chǎn)行業(yè)的思想開(kāi)始迸發(fā)了，馮侖、潘石屹、劉永好、任志強等人在第一屆博鰲房地產(chǎn)論壇上就迸發(fā)出了思想�！标愒�(shī)濤表示，一群人開(kāi)始對自己所從事的行業(yè)進(jìn)行集體思考的時(shí)候，思想的迸發(fā)就成為必然。也正是在2001年，“地產(chǎn)精英、博鰲論劍”開(kāi)始成為中國地產(chǎn)界在每年夏日的固定節目�！罢�、學(xué)、商有了一個(gè)比較好的交流平臺和探索氛圍，這是博鰲房地產(chǎn)論壇的實(shí)質(zhì)�！标愒�(shī)濤女士說(shuō)。
“我去了六次博鰲，感覺(jué)到中國地產(chǎn)的成長(cháng)，也隨著(zhù)中國地產(chǎn)一起成長(cháng)，其中所學(xué)到的東西可能讓我更清晰的了解了一個(gè)行業(yè)的發(fā)展與未來(lái)”，一位東北的發(fā)展商說(shuō)。主辦方觀(guān)點(diǎn)地產(chǎn)機構課題組的相關(guān)負責人則認為，中國地產(chǎn)本來(lái)就是在不斷摸索中走向未來(lái)的，從行業(yè)法制與游戲規則到企業(yè)發(fā)展模式，甚至到產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)模式，大多數開(kāi)發(fā)商并不能有一個(gè)比較準確的認知與理解，因此他們渴望學(xué)習與成長(cháng)，在這種情況下博鰲房地產(chǎn)論壇恰恰提供了一個(gè)平臺�！安椪搫Τ蔀橐环N形式象征，一個(gè)行業(yè)的集體探索是由博鰲開(kāi)始�！痹撠撠熑吮硎�。
“一個(gè)歷史的輪回可能更是一個(gè)行業(yè)的升華，從2001年中國房地產(chǎn)市場(chǎng)化之初，大多數房地產(chǎn)從業(yè)者對一個(gè)行業(yè)仍感迷茫時(shí)，中國地產(chǎn)迎來(lái)了自己的黃金年代。每一年都可以看到開(kāi)發(fā)商的口袋又漲了。但是隨著(zhù)宏觀(guān)調控的深入，大家可能會(huì )對行業(yè)規則有不適應感，更多的開(kāi)發(fā)商希望能夠適應游戲規則并成長(cháng)起來(lái)�！庇^(guān)點(diǎn)地產(chǎn)機構課題組的相關(guān)負責人介紹說(shuō)，“游戲規則進(jìn)入一個(gè)落實(shí)期與穩定期的時(shí)候我們肯定可以看到一個(gè)行業(yè)拐點(diǎn)來(lái)了，大家可能會(huì )在一個(gè)新的相對穩定的游戲規則中尋找自身的定位。因此我們又開(kāi)始尋找中國房地產(chǎn)行業(yè)的未來(lái)了�！�
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