盡管夏季是海南樓市淡季，但近期記者在三亞了解到，得益于三亞獨特的資源優(yōu)勢，三亞房地產(chǎn)市場(chǎng)全線(xiàn)飄紅，而海景房更是成為市場(chǎng)追逐的“寵兒”。三亞業(yè)內人士告訴記者，一線(xiàn)海景房現在已經(jīng)上漲到了每平方米上萬(wàn)元。

“絕版一線(xiàn)海景房”遭瘋搶

　　位于三亞灣畔的“藍色海岸”是海南房地產(chǎn)市場(chǎng)的標志性樓盤(pán)。今年1月藍色海岸正式開(kāi)盤(pán)時(shí)曾引來(lái)全國各地的上千名購房者。而近期，藍色海岸再次開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售，盡管房?jì)r(jià)每平方米已漲至上萬(wàn)元，卻有3000多人蜂擁而至，排隊爭購。
　　“因為大海，三亞的空氣變得一塵不染；因為大海，三亞的陽(yáng)光變得清純亮麗；也正是因為大海，三亞灣畔的藍色海岸才出奇地搶手�！焙Ｄ咸m海集團企劃部總經(jīng)理助理劉云旺告訴記者，藍色海岸的一線(xiàn)海景房間面寬四米，進(jìn)深三米，這種戶(hù)型在現在的樓市已經(jīng)是很少見(jiàn)的。因為很多開(kāi)發(fā)商為了增加房子的數量來(lái)加大利潤的回報，往往會(huì )選擇小面寬的戶(hù)型。而藍色海岸為了讓居者盡可能地分享優(yōu)美的風(fēng)景資源，營(yíng)造更加舒適的生活居住空間，戶(hù)型設計可謂“絕版”，從某種意義上說(shuō)，這也成為藍色海岸受追捧的原因之一。

“濱海風(fēng)光私有欲”難以抗拒

　　“中國經(jīng)濟發(fā)展勢頭頗為可觀(guān)，旅游的概念早已深入人心，每逢節假日，必是‘云游運動(dòng)’的高峰�！碧m海集團副總經(jīng)理王韜鵬告訴記者，藍色海岸年初開(kāi)盤(pán)時(shí)恰逢“北人南運”的高峰時(shí)期，大批的北方人紛紛來(lái)到溫暖如春的海南度假，而海南的房地產(chǎn)一直都是走外銷(xiāo)路線(xiàn)，北方人就成了最好的潛在客戶(hù)群。
　　據王韜鵬介紹，在17公里長(cháng)的三亞灣海岸線(xiàn)上，藍色海岸占據了一線(xiàn)海景的地理優(yōu)勢，成為一道獨特的風(fēng)景線(xiàn)�！昂＞又�上，生活歸來(lái)”一直是藍色海岸傾力打造的居住概念，充滿(mǎn)了浪漫主義色彩，又十分符合當下新旅居主義的潮流，令追求時(shí)尚與健康的人們產(chǎn)生出強烈“濱海風(fēng)光私有欲”。

三亞房?jì)r(jià)將穩中有升

　　“這次的宏觀(guān)調控最終會(huì )導致房地產(chǎn)業(yè)資源的重新組合，優(yōu)秀的房地產(chǎn)企業(yè)將勝出，不具競爭實(shí)力的企業(yè)將出局，這既是機遇又是挑戰�！蓖蹴w鵬告訴記者，受政府對房地產(chǎn)業(yè)調控的影響，三亞房?jì)r(jià)上升勢頭暫被扼住，但還是處于平穩狀態(tài)。相比往年來(lái)看，今年前段時(shí)間的成交量有所縮減，這與客戶(hù)持幣觀(guān)望不無(wú)關(guān)系，同時(shí)也與三亞樓市季節性的顯著(zhù)特點(diǎn)相關(guān)聯(lián)，但隨著(zhù)內陸地區漸入冬季，三亞樓市將逐漸轉暖。
　　王韜鵬告訴記者，三亞房地產(chǎn)銷(xiāo)售市場(chǎng)的半壁江山在島外，而本地居民只占5%左右。從這個(gè)層面講，三亞的房地產(chǎn)首先是賣(mài)自然資源，賣(mài)生活環(huán)境，賣(mài)未來(lái)的期許，其次才是賣(mài)房子。而優(yōu)質(zhì)資源是稀缺的，土地是不可再生的。房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀(guān)調控打擊的是短期炒家，而以長(cháng)期占有資源為目的的高端購房人群并不受影響。
　　業(yè)內人士認為，三亞房地產(chǎn)還呈現一個(gè)重要特征，購買(mǎi)者或者是中高收入者，或者是有積蓄的離退休人員，一般采取一次性付款的方式，所以目前政策中提高按揭首付款比例的規定對他們基本沒(méi)有影響。另外，三亞近幾年在城市形象上大力宣傳，已經(jīng)確立起熱帶休閑度假旅游勝地的地位，對很多外地人，尤其是北方人來(lái)說(shuō)具有極大吸引力。因此，三亞房?jì)r(jià)將保持穩中有升的態(tài)勢。