作為北京四大核心商圈之一，中關(guān)村是全國最大的電子產(chǎn)品集散地，在過(guò)去相當長(cháng)一段時(shí)間里，與北京其他商圈發(fā)展的活躍、高速相比，中關(guān)村商圈的消費模式顯得過(guò)于單一。不過(guò)，諸多商業(yè)地產(chǎn)項目的迅速崛起，正在引領(lǐng)中關(guān)村走出消費模式的“單行道”。

供需失衡催生新商業(yè)形態(tài)

　　從中關(guān)村發(fā)展的歷史上看，中關(guān)村從來(lái)不缺人氣。早在1999年，中關(guān)村地區已經(jīng)成為輻射北京乃至全國的電子產(chǎn)品集散地，電子市場(chǎng)幾乎“霸占”了中關(guān)村的商業(yè)地產(chǎn)。就是這個(gè)單調得幾乎沒(méi)有其他商業(yè)形式的中關(guān)村，卻聚集著(zhù)近5000家中小經(jīng)銷(xiāo)商，平均每天要接納來(lái)自全國各地近10萬(wàn)人的客流量。但是，也正是因為這樣獨特的定位，導致該商圈能供居民日常消費的綜合性商業(yè)項目極度匱乏，“有錢(qián)沒(méi)地方花”成了中關(guān)村地區多年來(lái)的真實(shí)寫(xiě)照。
　　記者在對中關(guān)村上班族的隨機采訪(fǎng)中了解到，在相當長(cháng)一段時(shí)間里，中關(guān)村范圍內只有雙安和當代商城兩個(gè)購物場(chǎng)所，其他是清一色的寫(xiě)字樓。餐飲、娛樂(lè )、休閑等設施的嚴重不足，造成中關(guān)村在朝九晚五的時(shí)間之外就像一座沉睡之城。這樣的尷尬，與中關(guān)村作為中國的“硅谷”這一定義嚴重不符。
　　有長(cháng)遠眼光的商家絕對不會(huì )對10萬(wàn)客流量的潛在消費需求無(wú)動(dòng)于衷，正是該地區特有的超高人氣，吸引了中關(guān)村廣場(chǎng)購物中心等諸多大型商業(yè)地產(chǎn)項目進(jìn)駐于此，在滿(mǎn)足區域人口“綜合性購物休閑”需求的同時(shí)，也引領(lǐng)著(zhù)中關(guān)村地區新的商業(yè)形態(tài)和消費模式。

高收入帶來(lái)巨大消費潛力

　　中關(guān)村的消費能力不容小覷。寫(xiě)字樓中的白領(lǐng)精英，以IT從業(yè)者為主體的消費人群，其收入普遍高于北京平均水平，其旺盛的消費熱情，過(guò)去卻無(wú)可奈何地投射在了別處。據調查統計，在北京城東的燕莎、賽特等高檔商場(chǎng)辦卡的消費者里有一半是來(lái)自海淀區的白領(lǐng)、金領(lǐng)�！昂５頀赍X(qián)朝陽(yáng)花”的局面傳遞著(zhù)他們的無(wú)奈：市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者創(chuàng )造著(zhù)紅火商業(yè)的氛圍，自身消費需要卻無(wú)法就地釋放。一位在中關(guān)村經(jīng)營(yíng)數碼相機多年的王姓業(yè)主曾感慨：“中關(guān)村現在更需要的是商業(yè)文化，而不是科技文化�！�
　　幾年前，“不方便”幾乎就是“我在中關(guān)村”的潛臺詞，在中關(guān)村購物和約會(huì )，對于習慣了在“村里掙錢(qián)村外花”的“村”民來(lái)說(shuō)是想都不敢想的事情。如今，當越來(lái)越多的商業(yè)主體如同雨后春筍般在中關(guān)村西區不斷破土而出，這里已經(jīng)儼然有了現代都市時(shí)尚生活的雛形。

多元模式締造全新中關(guān)村

　　業(yè)內人士表示，一般說(shuō)來(lái)，功能越齊全的商業(yè)項目輻射力越強；業(yè)態(tài)規劃越齊全，在定位層次上與周邊商業(yè)形成互補，這樣的產(chǎn)業(yè)更容易帶動(dòng)周邊商業(yè)。以率先加入中關(guān)村新商圈建設的中關(guān)村廣場(chǎng)購物中心為例，這個(gè)20萬(wàn)平方米的商業(yè)航母，涵蓋了家樂(lè )福亞洲旗艦店、精品購物區、高檔影院、商業(yè)步行街以及運動(dòng)名品城五大組成部分，這五種商業(yè)業(yè)態(tài)使顧客有了“一站式”購物及休閑的可能。這一大型商業(yè)項目的出現，很大程度上改變了中關(guān)村的商業(yè)面貌，與周?chē)�的新中關(guān)、第三極文化中心等共同組成中關(guān)村新的商業(yè)核心圈，吸引了諸多世界名牌，甚至奢侈品品牌紛紛入駐，與位于北京城東的國貿商圈遙相呼應。