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| 各商業(yè)銀行應以戶(hù)為單位執行第二套房貸政策 |
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| 2007-12-12 記者:王宇 姚均芳 來(lái)源:經(jīng)濟參考報 |
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據新華社北京12月11日電
記者11日從中國人民銀行獲悉，按照人民銀行、中國銀監會(huì )日前已下發(fā)的《關(guān)于加強商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的補充通知》，各商業(yè)銀行應以戶(hù)為單位執行第二套房貸政策。
通知強調，應以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數；已利用銀行貸款購買(mǎi)首套自住房的家庭，如借款人家庭人均住房面積低于當地平均水平，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的，可比照首套自住房貸款政策執行，但借款人須提供當地房地產(chǎn)管理部門(mén)依據房屋登記信息系統出具的家庭住房總面積查詢(xún)結果。其余已利用銀行貸款購買(mǎi)住房的家庭，再次向商業(yè)銀行申請貸款時(shí)，均應按第二套房貸政策執行。
通知同時(shí)強調，已利用住房公積金貸款購房的家庭，向商業(yè)銀行申請住房貸款時(shí)，也應按照通知有關(guān)規定執行。
通知要求，各商業(yè)銀行應切實(shí)履行告知義務(wù)，要求借款人按誠信原則提交真實(shí)的房產(chǎn)、收入、戶(hù)籍、稅收等證明材料。凡發(fā)現填報虛假信息、提供虛假證明的，所有商業(yè)銀行都不得受理其信貸申請。對于出具虛假收入證明并已被查實(shí)的單位，所有商業(yè)銀行不得再采信其證明。
人民銀行、銀監會(huì )曾于9月27日發(fā)布了《關(guān)于加強商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的通知》，對已利用貸款購買(mǎi)住房、又申請購買(mǎi)第二套(含)以上住房的借款人，明確要求貸款最低首付款比例不得低于40%，貸款利率不得低于人民銀行公布的同期同檔次基準利率的1.1倍。該通知發(fā)布之后，是以個(gè)人還是以戶(hù)為單位執行房貸政策，一度成為商業(yè)銀行執行政策的分歧點(diǎn)所在。 |
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