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| 趙曉：中國房地產(chǎn)還有超過(guò)10年的發(fā)展良機 |
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| 2007-12-24 記者:康淼 許雪毅 來(lái)源:經(jīng)濟參考報 |
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新華社福州12月23日電
目前有關(guān)中國房地產(chǎn)是否出現“拐點(diǎn)”的爭論越來(lái)越多。對此，北京科技大學(xué)教授、經(jīng)濟學(xué)家趙曉23日在福州表示，房地產(chǎn)不可能這么快出現“拐點(diǎn)”，中國房地產(chǎn)還有10年-15年的發(fā)展良機。
在當日此間“海峽西岸發(fā)展論壇”上，趙曉用“發(fā)展迅速、差距仍大”來(lái)形容中國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。他說(shuō)，2001年以來(lái)，中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展速度非�？�，房地產(chǎn)已成為我國重要支柱產(chǎn)業(yè)，但其發(fā)展進(jìn)程還是滯后于城市化、工業(yè)化的發(fā)展。目前中國房地產(chǎn)(住宅)只完成1/3的進(jìn)程。
“中國城鎮人均住房面積10年內增加了50%，去年已經(jīng)達到25平方米，但還只有45%左右的人居住在城鎮，這跟發(fā)達國家相比還是有很大的差距，中國房地產(chǎn)業(yè)還有很大的上升空間�！壁w曉說(shuō)。
深圳等城市最近出現“房?jì)r(jià)下降、有價(jià)無(wú)市”的現象，萬(wàn)科等房地產(chǎn)公司降價(jià)拋售樓房等，一些專(zhuān)家、業(yè)界人士由此認為中國房地產(chǎn)出現“拐點(diǎn)”。趙曉認為，中國房地產(chǎn)不可能這么快出現“拐點(diǎn)”，即使有拐點(diǎn)也只是暫時(shí)性的，因為中國房地產(chǎn)供需壓力還在加大。
“但這并不意味著(zhù)所有的房地產(chǎn)公司都有良好的發(fā)展機會(huì )�！壁w曉說(shuō)，房地產(chǎn)業(yè)資本門(mén)檻越來(lái)越高，政府正在“擠牙膏般一點(diǎn)一點(diǎn)”供應土地，只有那些擁有強大資本基礎的房地產(chǎn)商才能拿到地。青島市最近拍出幾塊土地，當地開(kāi)發(fā)商沒(méi)有“拿”到一塊地，全部被外地有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商“拿”走。房地產(chǎn)資源將更多地向優(yōu)勢公司集中，將來(lái)70%的開(kāi)發(fā)商將可能“出局”。 |
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