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武漢廉租房"樣板":好得讓人以為走錯了門(mén) |
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2008-01-17 本報記者:沈翀 俞儉 來(lái)源:經(jīng)濟參考報 |
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樸實(shí)自然的小水景、刷黑的小區環(huán)形大路,道路線(xiàn)、停車(chē)線(xiàn)整齊劃一、中心花園綠樹(shù)成林、假山坡地曲折錯落……走進(jìn)位于武漢市中心城區的“黃埔人家”,就像走進(jìn)一個(gè)高檔住宅區,而實(shí)際上這里的房?jì)r(jià)每平方不超過(guò)2700元,住的全是廉租戶(hù)和中低收入家庭,其中包括40家廉租房住戶(hù)。 外觀(guān)優(yōu)美是“黃埔人家”給人的第一印象。這個(gè)占地38畝的經(jīng)濟適用房小區由五棟11層的小高層、兩棟6層的多層組成,整體綠化率達到35%,東西向兩樓間距達120米,西南向兩樓間距達50多米,視野開(kāi)闊,空氣暢通,再加上講究的淺灰色外立面與綠色窗框、陽(yáng)臺框架搭配,整個(gè)小區猶如鬧市區中開(kāi)辟出的一處休閑勝地。穿過(guò)小區占地10畝的中心花園即是廉租房住戶(hù)居住的兩棟多層房。 廉租房的樓棟與其他樓棟一樣配套設施齊全,單元一層入口設置無(wú)障礙坡道,住戶(hù)進(jìn)出暢通無(wú)阻;每戶(hù)牛奶箱和報箱全部入棟;同時(shí),有線(xiàn)電視、電話(huà)線(xiàn)、寬帶網(wǎng)、燃氣管道等現代生活必備之配套設施全部入戶(hù)。此外,廉租房在提供給困難戶(hù)以前已經(jīng)進(jìn)行了簡(jiǎn)單裝修,廚房、衛生間設施齊全,墻面也進(jìn)行了粉刷,拿到鑰匙就可入住。據介紹,這40戶(hù)廉租房住戶(hù)全部為無(wú)房戶(hù),殘疾人家庭占到了一半。 廉租房住戶(hù)湯榮花在2006年6月看房子時(shí)和親戚一度以為走錯了門(mén)不敢上樓。她說(shuō):“我做夢(mèng)也沒(méi)有想到房子會(huì )這么好,2002年離婚后我與患有智障的女兒相依為命,沒(méi)有房子、收入每個(gè)月不到400元,生活特別顛簸,最多的一年我們換了四次地方,聽(tīng)說(shuō)分到廉租房了,租金每個(gè)月就33.6元,也沒(méi)抱太高的期望,哪知道環(huán)境這樣好! 新房有58平方米,二室一廳,有衛生間、廚房,兩個(gè)陽(yáng)臺,南北通透沒(méi)有暗房,下樓就是花園,還有物業(yè)的清潔員天天打掃樓道。她打開(kāi)門(mén),用手在樓道的扶梯上摸一下,笑著(zhù)說(shuō):“你們看,一點(diǎn)灰都沒(méi)有!彼f(shuō):“親戚朋友都羨慕得不得了,說(shuō)是比一些五六千元一平方米的商品房還舒適! 38歲廉租房住戶(hù)楊丹高位截癱,一家三口全靠丈夫在外面打零工撐著(zhù)。她說(shuō):“過(guò)去租的房子是私房外面搭的一間12個(gè)平方的小棚子,轉個(gè)身都不方便,現在住房條件改善了,丈夫的工作成了難題,我生活不能自理需要人照顧,愛(ài)人的工作不能離家太遠,家里挺犯愁的,物業(yè)考慮到我們的困難主動(dòng)提出讓愛(ài)人到健身房幫忙,當時(shí)心頭的一塊大石就落定了。小區的物業(yè)服務(wù)也很周到,經(jīng)常上門(mén)問(wèn)住戶(hù)意見(jiàn),經(jīng)常說(shuō)如果愛(ài)人不在時(shí)家里出事了可以直接找物業(yè)幫忙! “黃埔人家”公共設施齊全。為了確保小區安全,小區建立了全方位的智能化系統,即智能一卡通系統、遠紅外監控系統、閉路電視監控系統、保安巡視系統、消防聯(lián)動(dòng)系統、緊急廣播與背景音樂(lè )系統。同時(shí),將每棟樓的架空層設計成了方便住戶(hù)學(xué)習、娛樂(lè )的公共設施,包括圖書(shū)館、學(xué)生托管中心、文化娛樂(lè )室、體育健身室、中老年活動(dòng)中心、兒童活動(dòng)中心、幼兒園等。在文化娛樂(lè )室記者看到,這個(gè)占地好幾百平方米的空間被分隔成了練聲房、舞蹈練功房、書(shū)法室、攝影交流室以及已經(jīng)裝好十多臺電腦的小網(wǎng)吧。隨行的物業(yè)負責人告訴記者,原來(lái)在附近訓練的殘疾人合唱團已經(jīng)準備把練聲的地方挪到這邊來(lái),卡拉ok系統基本上都調試好了。 在軟件配套上“黃埔人家”也花費了不少心思。記者看到,小區的花樹(shù)叢中有不少宣傳愛(ài)護樹(shù)木花草、充滿(mǎn)文明溫馨的提示牌,并配有舒緩的背景音樂(lè )!包S埔人家”還邀請湖北省美術(shù)學(xué)院的專(zhuān)家為小區配置了各類(lèi)美術(shù)作品:如在兒童活動(dòng)中心配有兒童畫(huà)作品;在中老年活動(dòng)中心配有六七十年代的老電影圖片;在中心花園兩邊的休閑長(cháng)廊配有藝術(shù)家豐子愷具有很高思想性、藝術(shù)性的系列漫畫(huà);圖書(shū)室里掛有中外名人的圖像和他們的著(zhù)名格言。此外,考慮到住戶(hù)經(jīng)濟一般都比較困難,“黃埔人家”配套建設了20余個(gè)商業(yè)服務(wù)小門(mén)點(diǎn)。加上體育健身中心、學(xué)生托管中心、文化娛樂(lè )中心、小區自行車(chē)停放處等服務(wù)崗位,預計可提供幾十個(gè)就業(yè)崗位。 采訪(fǎng)后記者發(fā)現,“黃埔人家”有一些數據算起來(lái)非!绑@人”,比如這里工程優(yōu)良率達100%,小區整體奪得武漢市房屋建筑工程的最高獎“黃鶴杯”;住戶(hù)人均擁有1平方米的公共設施,擁有1平方米的綠地,這些數字甚至超過(guò)了目前一些高檔住宅區的標準。 “黃埔人家”的開(kāi)發(fā)商武漢市江岸區房地產(chǎn)公司總經(jīng)理袁善炎說(shuō),保障性住房的開(kāi)發(fā)一直都沒(méi)有明確的標準,老觀(guān)念里經(jīng)常將經(jīng)濟適用房、廉租房與貧民區、房子質(zhì)量差等聯(lián)系起來(lái),但實(shí)際上只要有認真負責的態(tài)度完全可以做出高質(zhì)量的住房,總體計算下來(lái)我們的投入并沒(méi)有超過(guò)前期預算,而且還保證了自己3%的利潤。 記者了解到,“黃埔人家”已成為武漢保障性住房的“樣板”,目前武漢國土房產(chǎn)部門(mén)已以它為藍本出臺了經(jīng)濟適用房建設標準。 |
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