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| 經(jīng)濟學(xué)家樊綱稱(chēng)中國房地產(chǎn)業(yè)仍具較大潛力 |
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| 2008-03-27 記者:肖婧 李佳鵬 來(lái)源:經(jīng)濟參考報 |
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本報訊
“中國房地產(chǎn)仍然是一個(gè)大有潛力的、大有發(fā)展前途的市場(chǎng)，中國的城市化剛剛走完了一半不到的道路，中國人居住條件的改善將是今后幾十年、上百年中國經(jīng)濟發(fā)展的重要市場(chǎng)，也將是中國重要的經(jīng)濟增長(cháng)點(diǎn)。因此，怎么把這個(gè)市場(chǎng)做好，做得更理性、更平穩將至關(guān)重要�！敝�(zhù)名經(jīng)濟學(xué)家樊綱在3月25日“新浪樂(lè )居創(chuàng )新峰會(huì )”上做出上述表示。
樊綱指出，雖然中國的房地產(chǎn)仍然是有潛力的、有發(fā)展前途的市場(chǎng)，但需要未雨綢繆，對房地產(chǎn)市場(chǎng)做理性分析，特別是吸取美國、日本等國家的經(jīng)驗教訓，通過(guò)宏觀(guān)調控讓整個(gè)市場(chǎng)平穩地發(fā)展。
樊綱說(shuō)，房?jì)r(jià)增長(cháng)幅度與收入增長(cháng)幅度關(guān)系(房?jì)r(jià)收入比)是分析房地產(chǎn)市場(chǎng)是否出現泡沫的重要參數。1999年以前，美國房?jì)r(jià)收入比曲線(xiàn)基本平滑，2000年以后則突然走高，脫離了穩定變化的關(guān)系，形成泡沫。他表示，如果某一區域房?jì)r(jià)增長(cháng)幅度遠遠高于其收入增長(cháng)限度，該區域房?jì)r(jià)的調整也必然較大。
他提醒說(shuō)，要在房產(chǎn)泡沫處于萌芽狀態(tài)時(shí)，就通過(guò)反周期性宏觀(guān)調控政策將其化解，以避免大的市場(chǎng)波動(dòng)，防止房?jì)r(jià)大起大落對中國經(jīng)濟的平穩運行造成傷害。同時(shí)，政府調控樓市也要避免出現大批中小房地產(chǎn)商倒閉、破產(chǎn)，經(jīng)濟出現“過(guò)山車(chē)”式的大調整。 |
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