新華社北京4月6日電 據“我愛(ài)我家”統計，今年第一季度北京二手房市場(chǎng)的整體交易均價(jià)為9704元/平方米，環(huán)比去年第四季度上漲了3.97%，同比去年漲幅將近20%。
據統計，雖然去年年末席卷京城的拐點(diǎn)論依舊在市場(chǎng)中蔓延，但是年初中高端房源的集中拋售再度拉高了市場(chǎng)整體交易均價(jià)。從兩種房屋交易權屬細分來(lái)看，第一季度二手已購公房的交易均價(jià)為9634元/平方米，而二手商品房的交易均價(jià)9841元/平方米，較之去年第四季度均出現了不同程度的上漲。
從總體成交狀況分析，今年第一季度二手房市場(chǎng)的總體成交量比去年同期提升了5.34%，而環(huán)比大幅跳水33.96%。其中，從兩種房屋交易權屬細分來(lái)看，第一季度二手已購公房的交易量同比增長(cháng)8.24%，環(huán)比則下調21.76%；二手商品房的交易量同比上浮3.55%，環(huán)比則回落了25.31%。
造成這一現象的主要原因是：一方面去年年底出現的拐點(diǎn)論對市場(chǎng)影響力度較大；另一方面市場(chǎng)2月份正處于春節假期，買(mǎi)賣(mài)雙方交易意愿較低；最后，北京保障性住房的集中推出也讓大量的購房者選擇了觀(guān)望的態(tài)度。隨著(zhù)2月份的結束以及兩限房細則的正式出臺，3月份北京二手房市場(chǎng)交易出現了明顯的回暖態(tài)勢，大量的購房者因為婚育、子女教育、首次置業(yè)等剛性需求選擇購房，市場(chǎng)未來(lái)走勢值得看好。 |
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