從總體上看，目前我國住房保障體系還不健全。市場(chǎng)機制可以較好地適應不同家庭多樣化的住房需求，提高資源配置的效率，必須毫不動(dòng)搖地堅持市場(chǎng)化改革的基本方向。

　　——住房和城鄉建設部部長(cháng)姜偉新表示，保障性住房要擴大覆蓋面。

　　08年幾乎每個(gè)開(kāi)發(fā)商都面臨“錢(qián)少地多”的困境，我認為只有土地沒(méi)有錢(qián)的時(shí)候，變成的房子就少，如果市場(chǎng)上供應量少的話(huà)，房?jì)r(jià)怎么會(huì )往下拐？只有供大于求的時(shí)候，房?jì)r(jià)才會(huì )往下跌。

　　——SOHO中國有限公司董事會(huì )主席潘石屹認為錢(qián)少地多導致供小于求，房?jì)r(jià)沒(méi)有下跌可能。

　　現在根本不是錢(qián)少地多，而是房地產(chǎn)市場(chǎng)政策的改變，如果想用以往的經(jīng)營(yíng)方式來(lái)做可能不適應了。整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)，企業(yè)準入門(mén)檻，企業(yè)信用門(mén)檻和個(gè)人消費信貸門(mén)檻都提高了。

　　——中國社科院金融研究中心研究員易憲容說(shuō)，2008年房地產(chǎn)市場(chǎng)根本不缺錢(qián)。

　　對于部分高速擴張、大量負債拿地的開(kāi)發(fā)商而言，將會(huì )率先出現問(wèn)題，“優(yōu)先”出局。而對于重視品牌維護、有足夠現金流的優(yōu)質(zhì)開(kāi)發(fā)商，在此輪調整中，抵抗風(fēng)險的能力會(huì )比較強。

　　——知名房產(chǎn)專(zhuān)家蔡為民認為“百日劇變”是完全可能的，更有可能是部分房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)始“沒(méi)落”。

　　目前深圳商品房?jì)r(jià)開(kāi)始擠水分的主要功勞應該歸功于國家對第二套房提高貸款首付。這一從源頭上基本控制炒高房?jì)r(jià)的政策實(shí)施后，通過(guò)炒作普通商品住宅短期獲取暴利的機會(huì )已經(jīng)逐漸喪失。

　　——“不買(mǎi)房行動(dòng)”發(fā)起人鄒濤預測，深圳房?jì)r(jià)將跌回每平方米8000元。