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| 高盛報告認為中國房?jì)r(jià)未來(lái)一年至少降15％ |
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| 2008-05-22 記者:洛濤 來(lái)源:經(jīng)濟參考報 |
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本報訊
觀(guān)望氣氛日趨濃厚的樓市行情，使得許多權威機構加入“看空”房?jì)r(jià)的陣營(yíng)。高盛近期在一份最新報告中預測，受到近些年來(lái)房?jì)r(jià)上漲過(guò)快、緊縮式宏觀(guān)調控、房地產(chǎn)市場(chǎng)供過(guò)于求等因素影響，中國國內房?jì)r(jià)將在未來(lái)一年出現至少15%的下降。
作為國際著(zhù)名投行，高盛很少預測房地產(chǎn)價(jià)格走勢。不過(guò)，今年來(lái)被各方炒得沸沸揚揚的房?jì)r(jià)開(kāi)始吸引高盛注意。在經(jīng)過(guò)對包括上海、北京等4個(gè)一級城市和8個(gè)二級城市的調查結果顯示，樓價(jià)需要從現水平下調10%至20%才能刺激需求，高于高盛假設的房?jì)r(jià)下調幅度。
根據調查結果，高盛預計，在未來(lái)一年，國內房?jì)r(jià)將由去年底的平均水平回調15%至20%，而開(kāi)發(fā)商買(mǎi)地的步伐也會(huì )有所放緩。
除了漲幅過(guò)快的房?jì)r(jià)外，持續不明朗的宏觀(guān)大環(huán)境、國內房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商資金鏈緊張以及市場(chǎng)供過(guò)于求等因素，使高盛將房地產(chǎn)行業(yè)的評級由“吸引”降至“審慎”。 |
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