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| 烏魯木齊：房?jì)r(jià)高漲 六成以上市民持幣觀(guān)望 |
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| 2008-05-28 本報記者:劉宏鵬 潘瑩 賀占軍 來(lái)源:經(jīng)濟參考報 |
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在烏魯木齊市一家事業(yè)單位工作了5年的劉先生，收入在當地屬中上水平，無(wú)房。近年來(lái)，房?jì)r(jià)不斷上漲成了他的一塊“心病”。周?chē)耐麓蠖嘣?005年底“識時(shí)務(wù)”地按揭了住房，此后房子不斷升值，這更讓劉先生后悔不迭。
如今，久經(jīng)煎熬的劉先生終于心態(tài)平和：房?jì)r(jià)已經(jīng)漲得這么高了，如果沒(méi)有合適的價(jià)位和地段，就再等幾年——反正錢(qián)在自己口袋里。
數據顯示，烏魯木齊持有這種觀(guān)點(diǎn)的住房消費者正日益增多。此前，新疆數流動(dòng)力科技發(fā)展有限公司就烏魯木齊房?jì)r(jià)問(wèn)題，對419名來(lái)自當地不同社會(huì )群體的居民做了一次問(wèn)卷調查。結果顯示，79.4%的人認為，與本地經(jīng)濟發(fā)展水平相比較，烏魯木齊市的房?jì)r(jià)“非常高”或者“比較高”；具有購房意愿的人中，62.4%的人選擇持幣觀(guān)望。
烏魯木齊市房產(chǎn)交易中心說(shuō)，烏魯木齊2008年1月至4月二手房成交套數2792套，與上年同比下降了17.30%；住宅成交套數2266套，較上年同比下降了31.84%。
劉先生說(shuō)：“天下沒(méi)有只漲不跌的商品，價(jià)格回歸價(jià)值是遲早的事情�！痹谒磥�(lái)，除了國家宏觀(guān)調控之外，當地政府近期以來(lái)出臺的各種平抑房?jì)r(jià)的措施，也讓他心里踏實(shí)。
《烏魯木齊市住宅建設規劃》說(shuō)，要合理調整住房供應結構，逐步建立以中小戶(hù)型、中低價(jià)位普通商品房和經(jīng)濟適用房為主，解危解困房和廉租住房為輔的不同層次的住房供應保障體系；2007年11月，烏魯木齊市房產(chǎn)管理局在其官方網(wǎng)站“房產(chǎn)大巴扎網(wǎng)”上，開(kāi)辦房產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在烏魯木齊銷(xiāo)售房產(chǎn)信息平臺，以遏制目前房地產(chǎn)市場(chǎng)上“捂盤(pán)惜售，哄抬房?jì)r(jià)”的勢頭；2008年4月，為了讓廣大購房者明白、放心地消費，烏魯木齊市政府下發(fā)《關(guān)于烏魯木齊市商品房銷(xiāo)售價(jià)格實(shí)行備案規定的通知》，針對房?jì)r(jià)實(shí)行價(jià)格備案和明碼標價(jià)制度。
烏魯木齊市發(fā)改委有關(guān)負責人說(shuō)，通過(guò)實(shí)行商品房?jì)r(jià)格備案及明碼標價(jià)制度，將使房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)制定商品房?jì)r(jià)格更為規范化、誠信化，同時(shí)，也使政府能及時(shí)掌握房地產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)的真實(shí)因素，以及時(shí)采取相應措施，防止非成本因素的炒作等影響房地產(chǎn)市場(chǎng)健康有序發(fā)展。
烏魯木齊市房地產(chǎn)管理局市場(chǎng)處處長(cháng)李冰說(shuō)，綜合各種因素，今后一段時(shí)間內烏魯木齊房?jì)r(jià)不會(huì )大起大落，不會(huì )像2007年那樣大幅增長(cháng)。對于收入較低的市民，媒體應該引導他們改變房屋消費觀(guān)念，推遲買(mǎi)房或者買(mǎi)小戶(hù)型。 |
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