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| 烏魯木齊：住房保障，帶來(lái)市場(chǎng)新預期[圖] |
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| 2008-05-28 本報記者:潘瑩 賀占軍 徐晶晶 來(lái)源:經(jīng)濟參考報 |
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| 烏魯木齊高樓林立的新華南路。新華社記者 劉宏鵬
攝 | “房子買(mǎi)了嗎？”
“再等等看，政府在建保障性住房呢！”
隨著(zhù)政府加快了面向低保戶(hù)和低收入家庭的保障性住房的建設步伐，許多買(mǎi)不起商品房的老百姓紛紛把目光投向了保障性住房。即使不符合條件，他們也滿(mǎn)懷希望，期盼大批保障性住房建成之時(shí)就是商品房降價(jià)之日。
烏魯木齊市房產(chǎn)管理局市場(chǎng)處處長(cháng)李冰說(shuō)，他們近期做了一個(gè)調研，感覺(jué)到今年住房保障政策帶來(lái)了市場(chǎng)新預期，市民購房心態(tài)回歸理性，趨于穩定。
烏魯木齊市一名“的哥”告訴記者，他的收入并不差，但他早早就向社區提出了申請購買(mǎi)保障性住房的要求，“你想想，低保戶(hù)和低收入家庭中總有人買(mǎi)不起或棄權，先排上隊再說(shuō)吧�！彼f(shuō)，即使最終得不到保障性住房，商品房?jì)r(jià)格也會(huì )下降，那時(shí)再買(mǎi)房也不遲。
“保障性住房一旦建成，對整個(gè)住房市場(chǎng)的影響很大�！币患曳康禺a(chǎn)公司的銷(xiāo)售主管仲女士認為，今年開(kāi)始，政府加大了保障性住房供應量，一旦這些價(jià)格低廉的住房成規模，勢必會(huì )對商品房?jì)r(jià)格形成沖擊，而二手房的價(jià)格也將會(huì )隨之下滑。
目前，根據烏魯木齊市實(shí)際情況并參照內地城市的做法，烏魯木齊各類(lèi)保障性住房包括經(jīng)濟適用房、廉租房和解危解困房�！傲夥拷ㄔO在英國總體來(lái)看是個(gè)失敗的教訓”，近期從英國訪(fǎng)問(wèn)歸來(lái)的新疆社會(huì )經(jīng)濟調查研究所所長(cháng)王建軍說(shuō)，英國的廉租房因為收取租金難度大等現實(shí)問(wèn)題，最終幾乎都變通為“廉價(jià)房”出售。在我國，對廉租房管理的難題將同樣存在。
新疆克拉瑪依市在2003年投入1000萬(wàn)元建起了200套廉租房，克拉瑪依市房產(chǎn)局辦公室主任何丹對廉租房“管理難”深有感觸。何丹說(shuō)，個(gè)別人為住進(jìn)廉租房弄虛作假、謊報情況，或者待經(jīng)濟條件好轉后也拒不搬出廉租房，甚至還出現有人將廉租房轉租，將房?jì)扰涮自O施變賣(mài)等行為。
根據烏魯木齊市政府公布的2008年和2009年住房建設規劃，這兩年烏魯木齊保障性住房的建設將能夠解決約2萬(wàn)多戶(hù)家庭的住房困難問(wèn)題，但這在烏魯木齊現有家庭總戶(hù)數74萬(wàn)多戶(hù)中僅占很小的比例。烏魯木齊市房產(chǎn)局有關(guān)人士認為，保障性住房雖然會(huì )對統計住房平均價(jià)格產(chǎn)生影響，但是長(cháng)遠來(lái)看，并不會(huì )對房市產(chǎn)生直接影響。
然而，老百姓大多對此持樂(lè )觀(guān)態(tài)度。一些老百姓說(shuō)，眼下盡管數量少，但是我們看到，房?jì)r(jià)上漲“腳步”已經(jīng)放緩，國家對住房宏觀(guān)調控正在趨向公共保障職能，“居者有其屋”的夢(mèng)想不再遙遠。 |
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