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| 統計數據顯示：滬寧兩地出現房?jì)r(jià)回落態(tài)勢 |
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| 2008-07-18 記者:顧燁 來(lái)源:經(jīng)濟參考報 |
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新華社上海7月17日電
發(fā)展改革委、國家統計局及上海佑威房地產(chǎn)研究中心近日分別發(fā)布的房?jì)r(jià)數據顯示，南京市6月份的房?jì)r(jià)漲幅回落至兩年前，上海市7月份上半個(gè)月的房?jì)r(jià)比6月下半月跌23.5%。
上海佑威房地產(chǎn)研究中心16日的數據顯示，7月上半月上海房產(chǎn)成交量比6月下半月下滑22%，只相當于去年同期的30%。平均成交價(jià)格更是從6月下半月的1.73萬(wàn)元/平方米左右下滑到1.32萬(wàn)元/平方米，下滑23.5%。但是，現今的交易價(jià)格依然比去年同期上漲了29.8%，“價(jià)升量跌”的弱市表象沒(méi)有改變。
發(fā)展改革委、國家統計局16日發(fā)布的數據顯示，6月份，南京包括新建商品房和二手房在內的總體房?jì)r(jià)水平同比上漲3.9%，漲幅比5月份回落1個(gè)百分點(diǎn)，為近兩年來(lái)的最低。納入全國統計的“江蘇板塊”其余三市情況為：無(wú)錫漲6.7%，揚州漲5.8%，徐州漲3.3%，漲幅較5月份分別回落0.8、0.4和0.7個(gè)百分點(diǎn)。
“在去年房?jì)r(jià)上漲的帶動(dòng)下，多數樓盤(pán)上漲過(guò)快造成的泡沫，是如今房?jì)r(jià)下跌的主要原因。其中，受去年地價(jià)帶動(dòng)最大的楊浦是目前房?jì)r(jià)下跌最為嚴重的地區，因此上海整個(gè)北部區域的房?jì)r(jià)下跌也都比較嚴重，另外松江、閔行、嘉定等一些近郊還不成熟的區域也都出現了下跌現象�！鄙虾Ｓ油康禺a(chǎn)研究中心相關(guān)負責人表示。
據了解，上海楊浦區的申潤江濤苑報價(jià)從去年10月最高的2.5萬(wàn)元/平方米下跌到最新的1.9萬(wàn)元/平方米，跌幅達6000元。同期，合生江灣與海上碩和城都跌了2000元/平方米。普陀區的中遠兩灣城也從1月的2.3萬(wàn)元/平方米下跌到1.9萬(wàn)元/平方米。遠郊板塊跌價(jià)樓盤(pán)也逐漸增多，6000元/平方米均價(jià)的樓盤(pán)中有近10個(gè)樓盤(pán)出現每平方米千元以下的價(jià)格下跌。
上海一向價(jià)格堅挺的北靜安板塊的君御豪庭樓盤(pán)去年報價(jià)曾經(jīng)高達3.9萬(wàn)元/平方米，今年價(jià)格為3.3萬(wàn)元/平方米，同區域上海灘新昌城更是從去年11月的3.6萬(wàn)元/平方米下跌至2.5萬(wàn)元/平方米。目前，上海北部板塊已經(jīng)出現某些樓盤(pán)打9折、9.5折，但是并未帶來(lái)很明顯的銷(xiāo)售拉動(dòng)。 |
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