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| 北師大報告：今年房地產(chǎn)業(yè)資金缺口近七千億元 |
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| 2008-09-19 記者:洛濤 來(lái)源:經(jīng)濟參考報 |
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本報訊
北京師范大學(xué)金融研究中心課題研究報告《2008年房地產(chǎn)行業(yè)資金報告》18日下午在京發(fā)布。報告顯示，2008年房地產(chǎn)行業(yè)的資金缺口是6730億元，房地產(chǎn)行業(yè)資金趨緊的特點(diǎn)在下半年開(kāi)始集中體現。該報告還預測，如果明年中國房地產(chǎn)遭遇中期調整，那么資金缺口將達到9290億元。
該報告的主要內容是對房地產(chǎn)企業(yè)行業(yè)狀況、供給面與需求面形勢、資金情況、資金缺口分析以及上市公司專(zhuān)項分析，整體反映2008年以來(lái)房地產(chǎn)企業(yè)最為關(guān)注的資金狀況。而需求空缺，資金緊缺成為該報告的主要觀(guān)點(diǎn)。報告認為當前的房地產(chǎn)市場(chǎng)很多問(wèn)題的主要根源是需求的空缺。報告預測，2008年房地產(chǎn)行業(yè)的資金缺口大概在6730億元左右，而這個(gè)數字在07年的時(shí)候，房地產(chǎn)的資金是一個(gè)盈余的狀態(tài)，08年上半年資金缺口為500億元人民幣。剩余巨大的缺口將會(huì )在下半年開(kāi)始集中體現。
“資金供求存在缺口，不意味著(zhù)對行業(yè)進(jìn)行注資就能夠解決行業(yè)內存在的問(wèn)題，房地產(chǎn)行業(yè)遭遇調整的關(guān)鍵在于需求出現觀(guān)望和萎縮�！痹搱蟾骘@示，2008年下半年將是地價(jià)和房?jì)r(jià)均面臨顯性化下行壓力的初始期，銷(xiāo)售放緩和銷(xiāo)售利潤下滑不可避免。 |
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