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| 易憲容：房地產(chǎn)市場(chǎng)資金鏈從來(lái)沒(méi)有斷裂過(guò) |
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| 2008-09-19 記者:陳圣莉 實(shí)習生:殷丹丹 來(lái)源:經(jīng)濟參考報 |
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本報訊
“房地產(chǎn)的問(wèn)題就是土地制度有問(wèn)題，現在有集體所有和國家所有制。農村的土地是集體所有，沒(méi)有把真正的產(chǎn)權歸到農民身上，農民就沒(méi)有進(jìn)入城市和增加投資消費的資本。如果土地制度改革把農村的集體土地產(chǎn)權歸到農民身上，形成有效的產(chǎn)權交易市場(chǎng)，讓農村土地市場(chǎng)發(fā)展起來(lái)，那么我們的城市化過(guò)程會(huì )發(fā)展得比較快”中國社科院金融所研究員易憲容18日下午在《華爾街困局與中國經(jīng)濟》和訊網(wǎng)研討會(huì )上說(shuō)。
針對房地產(chǎn)市場(chǎng)資金鏈問(wèn)題，易憲容表示“房地產(chǎn)市場(chǎng)的資金鏈從來(lái)沒(méi)有斷裂過(guò)”，他認為，最近的住房市場(chǎng)銷(xiāo)售萎縮只是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商試圖把價(jià)格保持高位來(lái)期待政府救市。
易憲容認為，如果國內房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)品能夠在以絕大多數人有支付能力購買(mǎi)的基點(diǎn)上定價(jià)，不僅能夠保證中國房地產(chǎn)市場(chǎng)持續繁榮與發(fā)展，也是降低房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險的基礎。
據統計數據顯示，今年上半年全國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成額為13195億元，同比增長(cháng)33.5%(2005～2007年則同比分別增長(cháng)為19.8%、21.8%、30.2%)，其中，中西部同比分別增長(cháng)45.3%、39.1%。住宅開(kāi)發(fā)投資完成額為9497億，同比增長(cháng)36.6%。進(jìn)入房地產(chǎn)的資金19173億，同比增長(cháng)22.8%，盡管低于2007年增長(cháng)幅度，但和去年相比，資金流入多了3500多億。 |
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