中國人民銀行行長(cháng)周小川26日表示，下一階段，人民銀行將加強對房地產(chǎn)金融的監測，改進(jìn)房地產(chǎn)金融服務(wù)。
　　受?chē)鴦?wù)院委托，周小川當日上午向全國人大常委會(huì )報告了2007年12月中央經(jīng)濟工作會(huì )議以來(lái)加強金融宏觀(guān)調控的有關(guān)情況。
　　在談到下一步金融宏觀(guān)調控工作時(shí)，周小川提出，將建立健全房地產(chǎn)金融監測機制，密切跟蹤房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展態(tài)勢。簡(jiǎn)化和規范住房貸款制度，理順住房消費貸款政策。
　　他還表示，將引導商業(yè)銀行科學(xué)評估房地產(chǎn)業(yè)的風(fēng)險，在完善風(fēng)險控制的前提下，進(jìn)一步改進(jìn)金融服務(wù)，支持房地產(chǎn)業(yè)的合理有效信貸需求，促進(jìn)房地產(chǎn)信貸市場(chǎng)平穩運行。

　　通脹有可能出現交替和反復

　　中國人民銀行行長(cháng)周小川26日指出，當前，穩定物價(jià)工作面臨著(zhù)復雜的局面。當前經(jīng)濟中既存在可能引起物價(jià)上漲的成本推動(dòng)因素，也有物價(jià)出現持續回落的可能�？傮w來(lái)看，未來(lái)通貨膨脹形勢有可能出現交替和反復。在政策把握上需要特別謹慎。
　　周小川當天向全國人大常委會(huì )作關(guān)于加強金融宏觀(guān)調控情況的報告時(shí)說(shuō)，當前通脹壓力主要來(lái)源于成本推動(dòng)因素。從國際看，受到次貸危機的影響，越來(lái)越多的經(jīng)濟體將政策重點(diǎn)從抑通脹轉向保增長(cháng)。在相對寬松的貨幣條件下，一旦市場(chǎng)信心有所恢復，國際商品價(jià)格就可能重拾漲勢。而且隨著(zhù)中國、印度、巴西等發(fā)展中大國的工業(yè)化進(jìn)程加快，資源和要素價(jià)格出現趨勢性上漲的可能仍然存在。從國內看，也存在較強的工資和成本上漲預期。9月份PPI漲幅仍達9.1%，農業(yè)生產(chǎn)資料價(jià)格同比上漲高達22.9%，有進(jìn)一步向消費物價(jià)傳導的壓力。

　　防范短期資本流動(dòng)沖擊金融體系

　　中國人民銀行行長(cháng)周小川26日表示，下一階段，人民銀行將加強外匯管理，防范短期資本流動(dòng)沖擊我國金融體系。
　　周小川提出，將加強跨境資本流動(dòng)的監測管理，完善針對不同流出流入渠道的管理措施，防范投機資本大規模流動(dòng)對經(jīng)濟造成大的沖擊。加強對外投資的風(fēng)險提示及監管，完善多元化、多層次的對外投資體系。穩步推進(jìn)資本項目可兌換。
　　周小川表示，要加強價(jià)格杠桿工具調控作用，推進(jìn)利率市場(chǎng)化和匯率形成機制改革。合理運用利率等價(jià)格型工具實(shí)施調控，穩定市場(chǎng)預期。加強貨幣市場(chǎng)基準利率體系建設，更多地發(fā)揮市場(chǎng)在利率決定中的作用。保持人民幣匯率的基本穩定，繼續按照主動(dòng)性、可控性和漸進(jìn)性原則，完善人民幣匯率形成機制，增強匯率彈性。積極推動(dòng)外匯市場(chǎng)發(fā)展，豐富匯率風(fēng)險管理工具。

　　保證市場(chǎng)流動(dòng)性充分供應

　　中國人民銀行行長(cháng)周小川26日表示，下一階段，人民銀行將繼續改進(jìn)流動(dòng)性管理，保證市場(chǎng)流動(dòng)性充分供應，引導貨幣信貸合理投放。
　　他指出，2008年下半年以來(lái)，鑒于國內外經(jīng)濟運行中的新情況，金融調控及時(shí)增強了靈活性和針對性，靈活運用公開(kāi)市場(chǎng)操作、利率、存款準備金率等工具，適當調增信貸總量，并堅持區別對待、有保有壓，把總量微調與結構優(yōu)化結合起來(lái)，引導新增信貸資源向重點(diǎn)領(lǐng)域和經(jīng)濟薄弱環(huán)節傾斜。
　　周小川表示，將結合國際收支變化情況，靈活運用公開(kāi)市場(chǎng)操作和存款準備金率等政策工具，將銀行體系流動(dòng)性保持在合理水平。制定完善銀行體系流動(dòng)性支持應急預案，應對國際金融危機對我國銀行體系流動(dòng)性可能產(chǎn)生的不利影響。
　　此外，還將加強窗口指導和信貸政策指引，優(yōu)化信貸結構。引導金融機構進(jìn)一步改進(jìn)金融服務(wù)，根據實(shí)體經(jīng)濟的有效需求調整信貸投放的節奏和力度。同時(shí)將總量調整和結構優(yōu)化相結合，在商業(yè)可持續的原則下加大對“三農”、就業(yè)、服務(wù)業(yè)、中小企業(yè)、自主創(chuàng )新、節能環(huán)保等經(jīng)濟重點(diǎn)領(lǐng)域和薄弱環(huán)節的信貸支持。要加強對信貸投向的監測指導，確保貸款投向符合信貸政策要求。