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| 北京市統計局：京城房?jì)r(jià)仍然存在下行空間 |
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| 2008-12-22 記者:方燁 來(lái)源:經(jīng)濟參考報 |
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本報訊
近日有報道稱(chēng)，受?chē)叶囗椑谜哂绊�，北京、深圳等樓市出現回暖跡象。然而北京市統計局等單位的統計數據卻顯示，至少到11月底，北京的房地產(chǎn)市場(chǎng)依然處于深度調整期，而且未來(lái)房?jì)r(jià)仍存在下行空間。
北京市統計局新聞發(fā)言人于秀琴日前對本報記者表示，今年以來(lái)，北京房地產(chǎn)價(jià)格漲幅出現回落，到9月份出現三年來(lái)的首次環(huán)比下降，其中新建商品住宅降幅更大。短期內，北京房?jì)r(jià)的下降趨勢不會(huì )改變，房地產(chǎn)行業(yè)的調整還沒(méi)到底。
從具體數據來(lái)看，雖然11月份與10月份相比，北京的房地產(chǎn)市場(chǎng)出現了開(kāi)發(fā)投資有所回升，項目建設步伐略有加快的情況，但是對比日前國家統計局公布的城鎮固定資產(chǎn)投資數據，全國的城鎮投資1-11月份也出現了新開(kāi)工項目計劃總投資同比增幅比前10個(gè)月上升的局面。
然而從其它的數據來(lái)看，11月份的北京樓市，情況卻是比以前更差了。統計數據顯示，11月份，北京市房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比漲幅比上月回落2.3個(gè)百分點(diǎn)，北京市房屋銷(xiāo)售價(jià)格連續3個(gè)月環(huán)比下降，且回落幅度近年來(lái)首次超過(guò)2個(gè)百分點(diǎn)；截至11月份，北京市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)竣工面積連續12個(gè)月下降。
為什么北京的樓市持續下行？北京市統計局和國家統計局北京調查總隊的聯(lián)合報告認為，原因是：在整體經(jīng)濟放緩和購房觀(guān)望情緒濃厚的大背景下，房地產(chǎn)市場(chǎng)需求量降幅較大而可供量相對增多。而且隨著(zhù)政策性住房入市以及市場(chǎng)對政府加大保障力度的預期，未來(lái)北京市“房?jì)r(jià)仍存在下行空間”。 |
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