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| 借款人每月償還房貸不得超過(guò)個(gè)人收入的50% |
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| 2009-01-07 記者:徐蓉蓉 來(lái)源:經(jīng)濟參考報 |
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本報訊
中國人民銀行金融市場(chǎng)司副司長(cháng)霍穎勵6日在國務(wù)院新聞辦發(fā)布會(huì )上介紹說(shuō)，借鑒美國次貸危機，我國在促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的同時(shí)，在商業(yè)性個(gè)人住房貸款、房地產(chǎn)投資信托基金試點(diǎn)方案設計等方面均嚴格控制房地產(chǎn)金融風(fēng)險。
霍穎勵指出，商業(yè)性個(gè)人住房貸款優(yōu)惠政策首先考慮首付款比例是防范風(fēng)險的一個(gè)重要參數，必須將首付款比例確定在一個(gè)合理水平。從美國次貸危機的情況來(lái)看，如果首付款比例過(guò)低，在房地產(chǎn)抵押物價(jià)值出現大幅度下降以及借款人償付能力出現問(wèn)題的時(shí)候，往往會(huì )形成一定的金融風(fēng)險。因此人民銀行將商業(yè)銀行最低首付款比例調整為20%，同時(shí)要求商業(yè)銀行根據借款人的購房實(shí)際情況、借款的信用記錄、借款人的收入、償還能力等風(fēng)險因素合理確定每一筆貸款的首付款比例。第二，規定借款人每月償還貸款的支出不得超過(guò)個(gè)人收入的50%，這樣也有利于防范信貸風(fēng)險。
霍穎勵說(shuō)，經(jīng)過(guò)近幾年商業(yè)銀行股份制改造，公司治理機制進(jìn)一步完善，內部控制機制進(jìn)一步健全，有一定的抗風(fēng)險能力。在此基礎上人民銀行要求商業(yè)銀行加強內部控制，密切監測房地產(chǎn)市場(chǎng)運行情況，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。 |
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