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| 數據顯示：北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)部分指標回升 |
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| 2009-02-06 記者:方燁 來(lái)源:經(jīng)濟參考報 |
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本報訊
北京市統計局、國家統計局北京調查總隊5日聯(lián)合公布了2008年北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)運行情況。數據顯示，接近年底時(shí)，開(kāi)發(fā)投資、企業(yè)自籌資金、銷(xiāo)售量等指標有所回升，總體銷(xiāo)售價(jià)格仍處于高位。
2008年，北京市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資總體仍呈下降趨勢，累計完成開(kāi)發(fā)投資1908.7億元，比上年下降4.4%，但是四季度逐步回升，完成771.8億元，同比增長(cháng)1.8%。
年內，企業(yè)到位資金下降，全年為3321.8億元，比上年下降20%。但自籌資金呈增長(cháng)趨勢，全年為931.8億元，同比增長(cháng)7.4%。
2008年，北京房地產(chǎn)銷(xiāo)售市場(chǎng)觀(guān)望情緒濃厚，全市商品房銷(xiāo)售面積為1335.4萬(wàn)平方米，比上年下降38.6%，但是到了11月份，隨著(zhù)國家和地方一些購房利好政策的出臺，購房稅費和貸款利率下調幅度加大；同時(shí)面對年底銷(xiāo)售回款壓力，一些企業(yè)降價(jià)促銷(xiāo)力度加大，一定程度刺激了市場(chǎng)需求的釋放，年底銷(xiāo)售量有所回升。
隨著(zhù)企業(yè)投資加大，銷(xiāo)售回升，2008年北京市房地產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格雖然有所松動(dòng)，但總體仍運行于高位。12月份，北京市新建住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比降幅雖然達到了年內最大值，但同比仍然上漲，價(jià)格依然居高不下。四環(huán)路以?xún)茸≌诜烤鶅r(jià)為15581元/平方米，四至五環(huán)路均價(jià)為16282元/平方米，五至六環(huán)路均價(jià)為8696元/平方米，六環(huán)路以外均價(jià)為8116元/平方米。
日前北京市社會(huì )科學(xué)院推出的《北京藍皮書(shū)》預測，2009年下半年，北京市房?jì)r(jià)有可能重新抬頭。不過(guò)北京市統計局新聞發(fā)言人于秀琴日前對記者表示，當前北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)依然處于深度調整期，2009年一季度北京房?jì)r(jià)將呈小幅變動(dòng)態(tài)勢，可能在持平線(xiàn)上下波動(dòng)。 |
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