[《經(jīng)濟參考報》兩會(huì )報道特別策劃：信心中國]

　　“房地產(chǎn)市場(chǎng)的問(wèn)題關(guān)鍵在于房?jì)r(jià)有些偏高，不少居民的消費水平不高，購房意愿受到了不小的抑制�！苯�(jīng)濟學(xué)者易憲容在接受本報記者采訪(fǎng)時(shí)說(shuō)。
　　易憲容表示，今年，中央政府已經(jīng)為房地產(chǎn)市場(chǎng)作了基本定調，就是中國的房地產(chǎn)市場(chǎng)是一個(gè)居民住房消費市場(chǎng)，其發(fā)展就是以改善全體人民基本居住條件為目的。
　　因此，未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，其支柱性是與其消費性、與全體居民住房條件的改善聯(lián)系緊密。如果絕大多數人的住房條件都十分不好，或房地產(chǎn)成為少數人炒作獲利的工具，那么房地產(chǎn)業(yè)的支柱性自然喪失。
　　易憲容認為，今年的房地產(chǎn)市場(chǎng)將出現全面理性調整，出現全面的房?jì)r(jià)理性回歸，或者說(shuō)房地產(chǎn)市場(chǎng)必然由以投資為主導的市場(chǎng)向以消費為主導的市場(chǎng)轉變。
　　但是，由于房地產(chǎn)是不動(dòng)產(chǎn)，全國的房地產(chǎn)市場(chǎng)是一個(gè)個(gè)分割的市場(chǎng)，今年全國房?jì)r(jià)的調整或理性回歸，肯定會(huì )表現為較大差異性。
　　早期房?jì)r(jià)上漲快、上漲面廣泛的地方，今年調整的幅度與范圍就會(huì )大；而早期上漲較小、上漲幅度不大的地方，調整的幅度會(huì )小一些。