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| 中國房地產(chǎn)百強2008年平均凈利潤8.17億元 |
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| 2009-03-30 記者:李佳鵬 實(shí)習生:朱麗 來(lái)源:經(jīng)濟參考報 |
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本報訊
“2008年，中國房地產(chǎn)百強企業(yè)平均實(shí)現凈利潤8.17億元，同比增加8.32%。行業(yè)領(lǐng)先企業(yè)的凈利潤表現依然突出，2008年凈利潤超過(guò)10億元的企業(yè)有萬(wàn)科、中海、保利、合生、龍湖、遠洋等17家，較2007年增加了兩家�！边@是記者3月28日從“2009中國房地產(chǎn)百強研究”報告中獲悉的。
該報告由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì )、國務(wù)院發(fā)展研究中心企業(yè)所、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所和中國指數研究院四家機構共同主辦。報告顯示，市場(chǎng)份額方面，百強企業(yè)市場(chǎng)份額逆市擴大。2008年，全國商品房銷(xiāo)售額24071億元，同比下降19.47%。同期，百強企業(yè)的銷(xiāo)售額為5244億元，同比下降僅3.93%，高于行業(yè)水平15個(gè)百分點(diǎn)。伴隨全國商品房銷(xiāo)售總額的下降，百強企業(yè)2008年的市場(chǎng)份額達到21.79%，較上年同期增加3.35個(gè)百分點(diǎn)，實(shí)現過(guò)去5年來(lái)的最高水平。
與此同時(shí)，百強企業(yè)償債能力繼續提升，現金流量意外改善。2008年，百強企業(yè)的資產(chǎn)負債率從2007年的67.16%下降到65.15%，下滑2.01個(gè)百分點(diǎn)；扣除預收賬款后，百強企業(yè)的資產(chǎn)負債率進(jìn)一步下降至47.15%，企業(yè)的長(cháng)期償債能力繼續提升�，F金流方面，受外部經(jīng)營(yíng)環(huán)境影響，企業(yè)現金流入減少，但因開(kāi)發(fā)計劃調整等，購買(mǎi)經(jīng)營(yíng)所需商品、接受經(jīng)營(yíng)所需勞務(wù)等的現金流出也同樣減少，而且減少的幅度高于現金流入減少，使得經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現金流量?jì)纛~變?yōu)樨?.04億元，較上年增長(cháng)7.54億元，經(jīng)營(yíng)現金流量?jì)纛~狀況改善明顯。
報告還顯示，百強企業(yè)資產(chǎn)增長(cháng)質(zhì)量更高，運營(yíng)效率有所下降。2008年，百強企業(yè)的總資產(chǎn)規模均值為171.03億元，較2007年增長(cháng)22.39%；凈資產(chǎn)均值69.88億元，同比增長(cháng)39.55%，百強企業(yè)凈資產(chǎn)增長(cháng)率首次超過(guò)總資產(chǎn)增長(cháng)率。受資產(chǎn)增長(cháng)快于收入增長(cháng)的影響，百強企業(yè)2008年的總資產(chǎn)周轉率、流動(dòng)資產(chǎn)周轉率雙雙出現下滑，總資產(chǎn)周轉率為0.35，同比下降25.53%；流動(dòng)資產(chǎn)周轉率為0.46，同比下降20.69%。同期，存貨周轉率僅為0.44，同比下降了25.42%。
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