這是妙峰山陵園內一處超標的大墓地。該墓地占地面積達3平方米，超過(guò)了國家民政部門(mén)規定的墓地1平方米的上限。本報記者:來(lái)建強 攝

　　一塊墓地動(dòng)輒售價(jià)數萬(wàn)元，地段佳、風(fēng)水好的墓地則被以更高的價(jià)格炒賣(mài)，清明節臨近，福州市出現了不少“天價(jià)墓地”。這些“天價(jià)墓地”緣何而來(lái)？

　　“天價(jià)墓地”可頂一套房首付

　　清明節臨近，福州市民陳先生想為家中年事已高的長(cháng)輩物色安息之地，當他經(jīng)過(guò)一番打聽(tīng)后，高昂的墓價(jià)著(zhù)實(shí)讓他嚇了一跳。
　　記者日前調查發(fā)現，在福州市晉安區新店鎮的蓮花峰萬(wàn)壽園陵園和倉山區建新鎮的妙峰山陵園，高價(jià)炒賣(mài)墓地的現象十分普遍，一些墓地甚至被賣(mài)到了“天價(jià)”，可以頂一套中小戶(hù)型商品房的首付款。
　　蓮花峰萬(wàn)壽園陵園一位工作人員帶著(zhù)記者在250多畝的公墓陵園內走了一圈。據介紹，經(jīng)營(yíng)該公墓陵園的開(kāi)發(fā)商根據地段不同劃分出多個(gè)公墓園區，每個(gè)公墓園區內的墓地價(jià)格都不相同。最便宜的墓地3.6平方米售價(jià)2.85萬(wàn)元，最貴的4.8平方米售價(jià)高達7萬(wàn)元。
　　“和買(mǎi)房子一樣，買(mǎi)墓地也十分講究地段，地段就是風(fēng)水�！边@位工作人員指著(zhù)幾排售價(jià)7萬(wàn)元的墓地對記者說(shuō)：“這是墓區里地段最好、風(fēng)水最好的地方，今年初一開(kāi)盤(pán)就賣(mài)得差不多了。你從這里往下看，福州城市的風(fēng)景一覽無(wú)余�！�
　　記者看到，距離蓮花峰萬(wàn)壽園不遠處是晉安區新店鎮正在開(kāi)發(fā)建設的幾幢商品房樓群，一幢在建商品房大樓的建筑腳手架上懸掛著(zhù)一幅巨大的促銷(xiāo)廣告，依稀可辨的廣告內容顯示，該樓盤(pán)的中小戶(hù)型商品房均價(jià)為5000元左右。也就是說(shuō)，一套60平方米的中小戶(hù)型總價(jià)30萬(wàn)元，按20%的首付，首付款為6萬(wàn)元，7萬(wàn)元的墓價(jià)頂首付款則綽綽有余。
　　妙峰山陵園一位工作人員向記者提供了一份墓地售價(jià)表：1.35平方米的墓地銷(xiāo)售起價(jià)1.9萬(wàn)元，2平方米的起價(jià)2.93萬(wàn)元，3平方米的起價(jià)4.23萬(wàn)元。
　　工作人員見(jiàn)記者不動(dòng)聲色，便開(kāi)始催促記者：“現在買(mǎi)，以后一定增值，自己不用可以轉讓�！彼�告訴記者，“10年前，福州市剛出現公墓時(shí)，一塊墓地的價(jià)格僅七八百元。兩年前，墓價(jià)就漲到了每平方米9000元左右，現在的價(jià)格又比兩年前漲了一大截。再過(guò)幾年，價(jià)格會(huì )漲成怎樣，不用我說(shuō)了�！�
　　工作人員還告訴記者，該陵園現已出售的2000多個(gè)墓地中有兩成以上是由活人買(mǎi)去的“壽墓”，最近這兩年，墓價(jià)大漲，經(jīng)常有人來(lái)這里一口氣買(mǎi)下十幾塊墓地，轉賣(mài)出去可以賺到不少錢(qián)。

　　開(kāi)發(fā)商成“炒墓”的背后推手

　　“天價(jià)墓地”的出現直接緣自“炒墓”行為。福州民俗專(zhuān)家方炳桂告訴記者，按照福州傳統風(fēng)俗，福州民眾為防不可知變故隨時(shí)襲來(lái)，通常在年輕時(shí)就要把后事準備好，為自己買(mǎi)好“壽墓”。民間還有一種說(shuō)法，買(mǎi)“壽墓”可以為自己增添壽命�，F在，這種風(fēng)俗導致福州墓地的資源越來(lái)越稀缺，墓地供不應求，墓價(jià)越漲越高。而開(kāi)發(fā)商抓住社會(huì )的傳統心理，將墓地當作變相投資工具，成為“炒墓”的背后推手。
　　福州公墓陵園的工作人員都掌握了一套“炒墓”訣竅。蓮花峰萬(wàn)壽園陵園一位工作人員告訴記者，來(lái)這里買(mǎi)墓地的大多數是農村出身的工薪階層市民，收入都不算很高，他們經(jīng)常為了在老家親戚那邊顯得有面子，想方設法為父母和自己買(mǎi)一塊大一點(diǎn)、貴一點(diǎn)的墓地。因此，推銷(xiāo)墓地時(shí)不怕價(jià)格報高了，只要拿捏好一個(gè)基本原則就行，那就是“跟老人說(shuō)風(fēng)水，跟年輕人講孝道”。
　　陵園開(kāi)發(fā)商借用墓地資源稀缺等因素不斷炒高墓價(jià)。近年來(lái)，為加強公墓陵園管理，避免亂占耕地和綠地，福州市所有經(jīng)營(yíng)性公墓的土地審批都需通過(guò)福建省民政部門(mén)。截至目前，福州市能夠取得公墓經(jīng)營(yíng)許可證的就十幾家。福州市民政局的一位工作人員指出，不排除部分開(kāi)發(fā)企業(yè)可能借此壟斷公墓市場(chǎng)，抬高公墓售價(jià)。
　　記者在蓮花峰萬(wàn)壽園陵園看到，由于開(kāi)發(fā)商將陵園內的小塊墓地連片出售，該陵園出現了多處大墓。在該陵園半山腰的春暉園有一座墓，占地超過(guò)了15平方米，上下分成3層平鋪開(kāi)來(lái)，墓碑還沒(méi)有刻上主人的名字。在山頂則出現一處約30平方米的超級大墓，連片合并了9塊小墓地。
　　福州市民政部門(mén)工作人員指出，多墓合一為超級大墓，這種造大墓的行為只會(huì )擠占更多的墓地資源，也會(huì )進(jìn)一步抬高墓地售價(jià)。

　　亂象滋生根源在于監管缺失

　　福州大學(xué)一位社會(huì )學(xué)教授認為，除了社會(huì )風(fēng)俗和安葬習俗等原因之外，造成福州公墓區“天價(jià)墓地”亂象的根源在于有關(guān)部門(mén)的監管缺失。
　　根據有關(guān)法律法規規定，公墓內嚴禁修建宗族墓地和為活人修建墓地。福州市出臺的殯葬管理規定，埋葬骨灰的單人墓或者雙人合葬墓占地面積不得超過(guò)1平方米，同時(shí)不得利用墓穴搞預售和炒賣(mài)活動(dòng)等。
　　“一方面，國家和地方民政部門(mén)現行的殯葬管理法規需要進(jìn)一步完善，另一方面，關(guān)鍵的問(wèn)題仍是地方有關(guān)部門(mén)要依法加強監管�！睂�(zhuān)家指出，“按規定，地方有關(guān)部門(mén)每年應對公墓陵園做一次檢查，但為何各種違規亂象都擺在哪里，卻都視而不見(jiàn)呢？一些部門(mén)恐怕有許多不能明言的利益牽涉在其中�！�