“只要是采取拍賣(mài)出讓土地的方法，客觀(guān)上就有可能出現地王。在土地拍賣(mài)出讓的過(guò)程中，一些位置較好、開(kāi)發(fā)硬件較好的地塊，最有可能出現高價(jià)成交的情況。但在每一個(gè)城市里，這只是個(gè)別現象，其他大部分的地塊價(jià)格會(huì )比較穩定�！敝袊恋乜睖y規劃院副總工程師鄒曉云表示，現在買(mǎi)房子的人或者賣(mài)房子的人，沒(méi)有必要陷入“地價(jià)貴了，房子更貴”的思維定式中去。
“如果我們只是把目光盯在地王的現象上，從短期來(lái)說(shuō)，會(huì )導致房?jì)r(jià)的非理性提升，從長(cháng)期來(lái)看，對中國樓市的健康發(fā)展也是弊大于利�！敝腥A全國工商業(yè)聯(lián)合會(huì )房地產(chǎn)商會(huì )會(huì )長(cháng)聶梅生認為，目前一些城市出現的房地產(chǎn)市場(chǎng)交易回暖，“地王”重現的情況，與目前較為寬松的信貸政策、開(kāi)發(fā)商資金回收速度加快及通脹預期密切相關(guān)。而投資者總是選擇經(jīng)濟基礎好、購買(mǎi)力強、抗跌性能好的城市作為自己投資的首選，例如北京、上海。更何況能夠成為所謂“地王”的，僅僅是這些城市區位絕佳、配套完善的少數地塊，大多城市土地市場(chǎng)并沒(méi)有從世界金融危機的影響中走出來(lái)。據了解，一些中小城市土地成交量雖然也有所回升，但成交價(jià)甚至不及2007年到2008年5月間的一半。
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