太原高層住宅裝修樓霸橫行,誰(shuí)給的特權?
搬運業(yè)暴力壟斷引發(fā)市民強烈不滿(mǎn)
    2009-08-21    新華社“新華視點(diǎn)”記者:李建平 劉翔霄    來(lái)源:

    一袋不到3元錢(qián)的沙子,送到十八層樓要花費18元;一扇400元的門(mén),送到樓上要付600元;一臺6000元的沙發(fā),送上樓要付3000元……
  一群被稱(chēng)為樓霸的人在太原等地肆意抬高搬運費、暴力強買(mǎi)強賣(mài),居民喬遷新居的喜悅一掃而空,背后更凸現一些部門(mén)公共事業(yè)監管職能的缺失。

    自己裝房 別人“當家”

  前不久,記者在太原市親賢北街西段綜合樓看到,業(yè)主王先生正想通過(guò)電梯將地板運到樓上,卻被看護電梯的兩人攔截下來(lái)。面對王先生的質(zhì)疑,這兩人態(tài)度強硬:“我們在這樓上裝了吊運機,想送材料上去,你們必須用我們的吊運機!
  王先生告訴記者:“一袋不到3塊錢(qián)的沙子,按照吊運機經(jīng)營(yíng)方的收費規定,送到我所在的18層運費就該收18塊錢(qián)。之前我已經(jīng)花300塊錢(qián)運了十幾袋沙子,現在我要繼續交錢(qián),才能把地板運上去!
  “他們不準我用電梯,我自己雇了兩個(gè)人從樓梯運上去。結果,一幫人沖到我家里來(lái),揚言‘誰(shuí)搬打斷誰(shuí)的手’,把我請的工人都嚇跑了!闭劶按耸,王先生至今心有余悸。
  業(yè)內人士透露,這種暴力壟斷裝修材料搬運現象,近年來(lái)在太原較為普遍。記者走訪(fǎng)了解發(fā)現,除了一棟出售精裝房的樓盤(pán)外,太原金圣甲第、景秀苑、汾河景觀(guān)360、原上園、景都花苑、五龍花園、柏林風(fēng)情、鑫四;▓@等多座高層樓盤(pán)情形亦是如此。
  不久前,業(yè)主胡教授因為覺(jué)得吊運收費太高,便自己雇人從樓梯往上運裝修材料。不料,樓霸隨后帶了十幾個(gè)青壯年沖入他家中,將他連打帶踢,從14層順著(zhù)樓梯一直追打至底層,直到“110”到達對方才放手。
  在山西大學(xué)附近購買(mǎi)了一高層房的業(yè)主由于“下手早”,還塞給了開(kāi)發(fā)商5000元紅包,在對方幫忙說(shuō)情的情況下,就省去了后期裝修的這些“恐怖事”。然而,像她這樣的“幸運者”寥寥無(wú)幾,她告訴記者,其他購買(mǎi)同一樓盤(pán)的業(yè)主裝修費算下來(lái),比她多花了三四萬(wàn)元。

    欺行霸市 為所欲為

  不準業(yè)主用電梯,不準業(yè)主自己雇人,所有材料只能由樓霸手下的工人高價(jià)送上去,業(yè)主們對一些樓霸的行徑心有余悸。有的樓霸甚至還提供“一條龍”服務(wù),在現場(chǎng)賣(mài)起了缺斤少兩的沙子水泥和高價(jià)低質(zhì)的門(mén)窗。他們還將一種按規定只能在施工現場(chǎng)使用的吊運機,“創(chuàng )造性”地運用在搬運裝修材料上。
  記者在吊運現場(chǎng)看到:吊運機安裝在頂樓,樓下由一名工人用繩子控制方向,把裝修材料吊到所需要的地方后,利用沖擊力,通過(guò)窗戶(hù)把材料甩進(jìn)去。如果控制不好力度,材料就會(huì )凌空掉下來(lái)。樓盤(pán)的外墻上,被吊運機磕壞之處印跡斑斑。
  太原市親賢北街西段綜合樓業(yè)主吳女士告訴記者,前陣她從這座樓下經(jīng)過(guò),差點(diǎn)被凌空掉下的水泥包砸中腦袋。太原市其他高層樓盤(pán)還出現過(guò)水泥包掉下來(lái)砸壞業(yè)主汽車(chē)的現象。
  業(yè)主劉女士告訴記者:“為了躲避樓霸,我們私下交流對策:集體推遲裝修、用裝家電的盒子‘偷運’裝修材料,半夜起來(lái)運材料……這都是無(wú)奈!沒(méi)地方說(shuō)理,裝修自家的房子居然要受這么大的氣!”

    誰(shuí)給了樓霸肆意滋生的土壤

  “樓霸出現,開(kāi)發(fā)商和物業(yè)公司難辭其咎!”山西省某房地產(chǎn)有限公司副總經(jīng)理李元(化名)主動(dòng)表示愿意接受新華社記者的采訪(fǎng)!俺鲇诹贾,我希望這種亂象能夠得到遏制!
  李元告訴記者:“載人電梯負荷有限,空間有限,運送裝修材料確實(shí)有安全隱患。而通過(guò)載貨電梯運送裝修材料,安全方便,并且不需要在搬運上額外花銷(xiāo)。其實(shí),要求高層每單元安裝一部載貨電梯,就能解決目前存在的問(wèn)題!
  國家目前對新建商品樓安裝載貨電梯沒(méi)有統一的強制規定,但據了解,在北京、上海、南京等地,高層住宅樓一般都安裝有載貨電梯。業(yè)主裝修時(shí),可直接通過(guò)載貨電梯運送裝修材料,安全方便,并且不需要在搬運上額外花銷(xiāo)。
  這位房地產(chǎn)商說(shuō),由于一部載貨電梯的成本要比載客電梯高三分之一,因而多數房產(chǎn)商都不會(huì )自覺(jué)安裝這類(lèi)電梯,這就給了樓霸以可乘之機。
  “對于房產(chǎn)商而言,房子賣(mài)完了就完事。對于后期的物業(yè)公司來(lái)說(shuō),他們無(wú)力解決沒(méi)有載貨電梯和業(yè)主裝修需求之間的矛盾,此外還能收取樓霸一筆管理費用,就睜只眼閉只眼,受損失的只有業(yè)主!币晃晃飿I(yè)總經(jīng)理向記者自曝內幕。
  這位人士透露:“我們小區還有100多套房子沒(méi)裝修,但已經(jīng)有多個(gè)吊運隊通過(guò)各種關(guān)系找來(lái)要在此負責吊運。這中間是暴利啊,吊運機不過(guò)3000元,每個(gè)雇工費用每月不到千元,而一棟樓下來(lái)可獲利數百萬(wàn)。雖然物價(jià)部門(mén)對吊運收費曾有規定,開(kāi)發(fā)商也跟他們簽有協(xié)議,但結果卻是一旦壟斷了就漫天要價(jià)!
  業(yè)內人士透露,前些年“樓霸”還是零星存在,但近幾年來(lái),隨著(zhù)太原高層樓盤(pán)開(kāi)發(fā)的擴增,“樓霸之風(fēng)”愈演愈烈。匪夷所思的是,一些樓霸甚至持有有關(guān)部門(mén)頒發(fā)的營(yíng)業(yè)許可證,其在收費、安全等方面的監管卻是無(wú)人過(guò)問(wèn)。
  記者獲悉,太原市房地產(chǎn)管理局最近下文,不允許物業(yè)服務(wù)企業(yè)與裝修搬運公司簽訂住宅小區搬運協(xié)議,保證業(yè)主自行選擇搬運隊伍、搬運方式等。但業(yè)主認為,目前這一規定下發(fā)后的效果并不明顯,因為樓霸不都屬于物業(yè)服務(wù)企業(yè),顯然還存在漏洞。
  記者為此又采訪(fǎng)了太原市城建委、物價(jià)局、公安局等多個(gè)部門(mén),大多答復說(shuō)樓霸屬于違法行為,但對樓霸這個(gè)群體難以界定,歸誰(shuí)管還不明確,處理起來(lái)也很復雜,不是一個(gè)部門(mén)能解決的事。就是在這些堂皇理由的“推諉”下,太原的不法樓霸隊伍越來(lái)越壯大,不少新樓現場(chǎng)都會(huì )出現他們的身影?磥(lái),鏟除滋生樓霸的土壤,解決誰(shuí)來(lái)管、怎么管的問(wèn)題,應是當務(wù)之急。

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