國土部正積極醞釀新一輪土地調控政策，之前試點(diǎn)的農村集體建設土地入市有望繼續推廣。國土部期望此舉能大大緩解目前土地供應緊張的局面，從而解決地價(jià)抬高房?jì)r(jià)的問(wèn)題。
    “農地入市”能否遏制高房?jì)r(jià)？是否具備廣泛推廣的價(jià)值？會(huì )否滋生出新的問(wèn)題？新政前途難卜，網(wǎng)民冷眼觀(guān)望。

    新政難抑房?jì)r(jià)

    “新的土地政策一旦嚴厲執行，必將對樓市泡沫形成打壓之勢的描述，不僅是隔靴搔癢，更是肉包子打狗，一去不復還�！彼押�博客博主“洪維”調侃道。
    多數網(wǎng)友和“洪維”觀(guān)點(diǎn)相同，并不看好新政前景。一些網(wǎng)友提出，高房?jì)r(jià)的形成原因不是單一的，房地產(chǎn)腐敗、炒房等問(wèn)題顯然不能因增加土地供給而得到解決。
    央視網(wǎng)博客博主王傳濤表示，面對“土地拋荒”現象，國土部及其他部門(mén)就沒(méi)有按照“超兩年未開(kāi)發(fā)土地應由政府無(wú)償收回”來(lái)執行；面對房產(chǎn)商倒地現象，我國法律就缺少對“囤地”行為的重典懲治；面對“捂盤(pán)惜售”現象，相關(guān)部門(mén)也是無(wú)計于施。如果以上問(wèn)題都解決好了，房?jì)r(jià)回歸正常應該不在話(huà)下，根本無(wú)需去農村尋求土地供給源了。

    擠壓耕地空間

    “農地入市”的政策引發(fā)部分網(wǎng)友對于糧食供給的擔憂(yōu)。
    搜狐博客博主“水瓶與雙魚(yú)之間的男子”質(zhì)問(wèn)道：“新政一出，雖明令限于建設用地，誰(shuí)能保證耕地不受侵犯？”
    騰訊博客博主惠銘生指出，根據“十一五”規劃綱要，到2010年末中國耕地面積必須確保不低于18億畝。完全可以預測，農地入市，將成為一些政府部門(mén)和房產(chǎn)商的圈地盛宴。一些急功近利、短視的農民與不缺鈔票、豪氣萬(wàn)千的政府部門(mén)或房產(chǎn)商，兩廂情愿釀造的苦酒是：農村大批耕地被無(wú)限擴展蔓延成建設用地被吞噬開(kāi)發(fā)，直接加劇農村耕地的大面積縮減，使耕地保有量處于失控狀態(tài)，挑戰18億畝耕地“紅線(xiàn)”這項基本國策。

    或衍生負面效應

    新浪博客博主“青山遮不住”表示，將原本不是商品的土地轉換成合法商品，將不能變現的土地進(jìn)行資本化，就等于新增了巨量的可計價(jià)的資產(chǎn)。表現在貨幣市場(chǎng)上，需要一筆龐大的資金與之對應，因此，當地民間的財富總量將以幾何級躍升�！扒嗌秸诓蛔　闭J為，“農地入市”將會(huì )帶來(lái)的龐大效應，絕非僅僅是“降房?jì)r(jià)”這樣的表面現象，而很可能是國民財富倍增計劃的一部分。
    “青山遮不住”還表示，就眼下的“試點(diǎn)”階段而言——這種試點(diǎn)，無(wú)異于允許地方政府“發(fā)鈔”，資金和財富將不可避免地向該地區流淌，必將引起諸侯間的競爭。
    搜狐博主“我們的未來(lái)充滿(mǎn)陽(yáng)光”指出，任何事物的發(fā)展都會(huì )經(jīng)歷陣痛的過(guò)程。首先，農村集體建設土地入市同樣可能滋生出新的腐敗，這種在基層存在的腐敗往往不易被察覺(jué)但危害極大。其次，很多新建的農村集體建設項目都會(huì )出現集體自行開(kāi)發(fā)的情況，對于非專(zhuān)業(yè)的地方集體團隊很容易制造出一些可怕的時(shí)代垃圾。第三，由于農民間根深蒂固的“內、外人分別對待”的陋習，往往是消費者在購買(mǎi)后的維權會(huì )比較艱難。此外，還有如因盲目開(kāi)發(fā)造成的土地資源浪費和環(huán)境破壞等等問(wèn)題。